경매· 다세대주택
서울남부지법 2022타경114963-1 NF
서울특별시 강서구 가로공원로 208, 제7층 제701호 (화곡동, 엔에스타운)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가2억 1840만2.9천만/평· 감정가 2억 7300만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 1840만감정가 대비 80%
- 감정가
- 2억 7300만
- 최저 평당가
- 2.9천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 1840만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 2억 1840만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 25.16㎡ (7.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2184만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6664만
- 담당계
- 5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 가로공원로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 25.16㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 화곡동 368-32
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 석재붙임 및 스톤코트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
6필 일단의 사다리형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 40m 내외의 포장도로 및 동측 및 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 화곡동 368-32 : 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경 제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역, 건축선(2019-04-03)임. - 화곡동 368-33 : 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경 제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. - 화곡동 368-42 : 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경 제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선(2019-04-03) 임. - 화곡동 368-64 : 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경 제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역임. - 화곡동 368-65 : 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경 제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역, 건축선(2019-04-03)임. - 화곡동 368-66 : 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경 제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-03-29 | sd | 2024.03.29 송달간주 |
| 24-03-29 | sd | 2024.03.29 송달간주 |
| 24-03-21 | sd | 2024.03.28 도달 |
| 24-03-21 | sd | 2024.03.26 수취인불명 |
| 24-02-29 | sd | 2024.03.08 도달 |
| 24-02-29 | sd | 2024.03.04 송달간주 |
| 24-02-21 | sd | 2024.02.28 주소불명 |
| 22-10-05 | sd | 2022.10.20 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로 208, 제7층 제701호 (화곡동, 엔에스타운) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 방○○ | 주거 | 본건전부 | 2억5천3백만원 | 2019.09.21.부터 |
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 경OO OOO
교부권자 경OO OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 양OOOO
교부권자 용OO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 인OOOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 양OOOO
임차권자 방OO
임차인 주OOOOOOO
주택임차권자 방OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 방○○ | 건물전 부 | 2019.09.23. | 2019.09.21.~ | 253`000`000 | |
| 방○○ | 본건전 부 | 2019.09.23 | 2019.09.21.부 터 | 2억5천3백만원 · 미상 | |
| 주택도 시보증 공사 | 701호 전부 | 2019.09.23. | 2019.09.21.~ | 253`000`000 | 2022.11.23 |
매각공고
24-02-06 · 서울특별시 강서구 가로공원로 208, 제7층 제701호 (화곡동, 엔에스타운) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 근린생활시설 업무시설 공동주택 지1층 231.53㎡ 1층 269.12㎡ 2층 224.7㎡ 3층 229.98㎡ 4층 229.98㎡ 5층 229.98㎡ 6층 229.98㎡ 7층 156.9㎡ 8층 156.9㎡ 9층 156.9㎡ 10층 156.9㎡ 옥탑1층 12.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.16㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 303m화원중학교중학교
- 312m서울신월초등학교초등학교
- 395m서울월정초등학교초등학교
- 831m서울화일초등학교초등학교
- 877m신화중학교중학교
- 899m서울화곡초등학교초등학교
- 988m양서중학교중학교
- 988m신월중학교중학교
- 1065m서울강신초등학교초등학교
- 1162m서울신원초등학교초등학교
- 1181m서울금융고등학교고등학교
- 1261m광영여자고등학교고등학교
버스
- 143m화원중학교59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
- 161m신월초등학교5712, 59-1, 604, 652, 6630
- 179m강서문화원.강서K병원5712, 604, 652, 6630
- 181m화원중학교6648
- 199m신월초등학교5712, 604, 652, 6630
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 가로공원로 208, 제7층 제701호 (화곡동, 엔에스타운)
- 감정가
- 2억 7300만
- 최저가
- 2억 1840만 (80%)
- 건물면적
- 25.16㎡ (7.6평)
- 기일
- 24-02-06
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 강서구 진행 물건
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- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
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