서울남부지법 2022타경115010-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-06 · 경매접수
2. 22-09-06 · 경매개시결정
3. 22-09-06 · 배당요구종기
4. 23-10-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6560만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.81㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

1656만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6087만

담당계

1계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

남부순환로33길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 26.81㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 75-1

호

6층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(가) 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택 및 단독주택 등이 혼재되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통임. 기호(나) 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월5동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택 및 단독주택 등이 혼재되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(가-나) 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) 2016년 9월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내, 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임. 기호(나) 2017년 6월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내, 제4층 제404호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임. 기호(나) 도시형생활주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가-나) 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가-나) 본건은 인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가-나) 서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-2) 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(3-4) 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-08-03)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13마길 11-20, 제4층 제402호 (화곡동, 우성) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 남부순환로33길 32, 제4층 제404호 (신월동, 에스케이바움하임빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1. - 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

상OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

한OO

임차인

서OOOOOOOOO

임차인

송OO

주택임차권자

한OO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-24 · 서울특별시 양천구 남부순환로33길 32, 제4층 제404호 (신월동, 에스케이바움하임빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 1층 20.88㎡ 2층 132.59㎡ 3층 132.59㎡ 4층 132.59㎡ 5층 103.36㎡ 6층 102.63㎡ 옥탑1층 22.72㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.81㎡

주변

학군

• 268m · 신화중학교 · 중학교
• 315m · 신월중학교 · 중학교
• 453m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 524m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 527m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 599m · 서울신원중학교 · 중학교
• 623m · 양서중학교 · 중학교
• 645m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 647m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 669m · 광영고등학교 · 고등학교
• 756m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 969m · 서울신원초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 신화중학교 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 161m · 신화중학교 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 237m · 가로공원공영주차장 · 23부천, 60-1부천, 6625, 6628, 6648, 77부천
• 237m · 거산아파트 · 강서06
• 253m · 국민은행신월동지점 · 6625, 6628, 6648

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다