서울남부지법 2022타경115225-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-13 · 경매접수
2. 22-09-26 · 경매개시결정
3. 22-09-26 · 배당요구종기
4. 24-02-15 · 7차 매각기일 · 최저가 7811만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.09㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

781만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7900만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초록마을로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.09㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 409-165

호

6층

당사자

채권자

염OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "하원중학교" 동측 인근에 위치하는 부동산 (타운캐슬 제에이동 제5층 제503호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 지하1층/지상6층 건내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2018.12.07) 외벽 : 석재 및 타일붙임 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. (탐문등에 의함) 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역,> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호2 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), , 과밀억제권역임. 기호3 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 기호4 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 대지면적은 327.8㎡이나, 집합건축물대장상 대지면적은 316.8㎡임. 본건은 집합건축물대장상 위반건축물(무단증축)으로 기재되어 있으며, 후첨"건물개황도 등" 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로 150-2, 제에이동 제5층 제503호 (화곡동, 타운캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

주민등록표등본과 같이 세대원 거주

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

염OO

채권자

염OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-15 · 서울특별시 강서구 초록마을로 150-2, 제에이동 제5층 제503호 (화곡동, 타운캐슬) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 31.98㎡ 1층 14.52㎡ 2층 133.8㎡ 3층 133.8㎡ 4층 132.28㎡ 5층 109.99㎡ 6층 102.01㎡ 옥탑1층 22.08㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.09㎡

주변

학군

• 425m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 468m · 화원중학교 · 중학교
• 612m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 734m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 738m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 772m · 신정여자중학교 · 중학교
• 840m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 847m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 936m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1049m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1235m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1322m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 121m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 124m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 204m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 273m · 선교교회 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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