서울남부지법 2022타경116181-1 그레이스힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-28 · 경매접수
2. 22-10-04 · 경매개시결정
3. 22-10-04 · 배당요구종기
4. 24-01-11 · 4차 매각기일 · 최저가 7884만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.69㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

788만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3052만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 그레이스힐 · 32.69㎡ (9.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

등촌동 717

호

15층

당사자

채권자

조OO

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철9호선 "가양역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 로변으로는 상업 및 업무시설 등과 후면은 아파트단지 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제2층 제211호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

노인복지주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 중앙냉난방설비, 승강기설비 및 편의시설(식당등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로서, 교육연구시설 및 판매시설 등의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 도시철도(9호선)(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 건축선(2019-04-03).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 소재 건물의 지하1층 주차장으로 추정되는 부분의 면적은 등기부등본(720.435㎡)과 집합건축물대장(270.435㎡)이 상이한 것으로 추정되며, 정확한 내역 등은 전문 건축감정인의 감정이 필요할 것으로 사료되는바 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 470, 제2층 제211호 (등촌동, 그레이스힐) · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

민OO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOO)

가압류권자

엔OOOOOOO OOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

화OO OOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

조OO

지상권자

서OOOO

채권자

조OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-01-11 · 서울특별시 강서구 양천로 470, 제2층 제211호 (등촌동, 그레이스힐) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 교육연구시설,판매시설,제1종근린생활시설 지하3층 789.574㎡ 지하3층 1,838.9㎡ 지하3층 378.658㎡ 지하2층 1,791.983㎡ 지하2층 772.073㎡ 지하2층 718.584㎡ 지하1층 720.435㎡ 지하1층 766.829㎡ 지하1층 393.005㎡ 지하1층 1,990.089㎡ 1층 132.44㎡ 1층 374.049㎡ 1층 344.009㎡ 1층 1266.252㎡ 2층 702.389㎡ 2층 409.588㎡ 2층 345.243㎡ 3층 702.389㎡ 3층 409.639㎡ 3층 345.243㎡ 4층 988.634㎡ 5층 988.634㎡ 6층 988.634㎡ 7층 988.634㎡ 8층 988.634㎡ 9층 988.634㎡ 10층 988.634㎡ 11층 988.634㎡ 12층 988.634㎡ 13층 988.634㎡ 14층 988.634㎡ 15층 988.634㎡ 철근콘크리트구조 32.689㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 203m · 유석초등학교 · 초등학교
• 218m · 마포중학교 · 중학교
• 254m · 마포고등학교 · 고등학교
• 291m · 등원중학교 · 중학교
• 293m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 296m · 마포중고등학교
• 414m · 서울서진학교
• 424m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 436m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 438m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 525m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 537m · 경서중학교 · 중학교

버스

• 57m · 등촌주공8단지 · 강서05
• 67m · 가양역1번출구.우성아파트 · 652, 660, 6632, 672
• 96m · 등촌7단지아파트 · 강서05
• 99m · 등촌동주공8단지 · 강서05
• 122m · 등촌7단지 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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