서울남부지법 2022타경116488-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-01 · 경매접수
2. 22-10-05 · 경매개시결정
3. 22-10-05 · 배당요구종기
4. 24-01-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2134만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.69㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

1213만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5255만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월정로18길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 19.69㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 937-12

호

9층

당사자

채권자

황OO

채무자

우OO 외 1

소유자

우OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하는 미리내오피스텔 제4층 제404호(전유면적 19.69㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 금융기관, 오피스텔, 숙박업소, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 종점이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물내 제4층 제404호로서 외벽 : 치장석재붙임마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용):원룸식, 주방, 욕실겸화장실1 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 기계식 주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(업무시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 일련번호 기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 월정로18길 7, 제4층 제404호 (화곡동, 미리내오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

양OOOO

임차인

황OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

우OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-01-09 · 서울특별시 강서구 월정로18길 7, 제4층 제404호 (화곡동, 미리내오피스텔) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 업무시설 지1층 120.565㎡ 지1층 54.385㎡ 지1층 22.875㎡ 지1층 20.631㎡ 1층 54.385㎡ 1층 38.49㎡ 1층 17.5㎡ 1층 16.59㎡ 2층 162.135㎡ 3층 162.135㎡ 4층 162.135㎡ 5층 162.135㎡ 6층 162.135㎡ 7층 216.22㎡ 8층 216.22㎡ 9층 216.22㎡ 옥탑1층 14.56㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 19.69㎡

주변

학군

• 429m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 625m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 789m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 808m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 870m · 화원중학교 · 중학교
• 950m · 양서중학교 · 중학교
• 972m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1070m · 양강중학교 · 중학교
• 1101m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1110m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1186m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1227m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 73m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 91m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 171m · 하나은행신월동지점 · 604
• 221m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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