서울남부지법 2022타경117238-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-18 · 경매접수
2. 22-10-20 · 경매개시결정
3. 22-10-20 · 배당요구종기
4. 24-06-04 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 4464만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.85㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1446만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

까치산로2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 41.85㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 105-128

호

7층

당사자

채권자

배OO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "화곡역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 오피스텔, 중소규모 아파트단지, 노변 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서, 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상 7층 건 내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2019.02.12), 외벽: 청고벽돌 및 인조석붙임 마감 등. 창호: 칼라샤시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-집합건축물대장 및 건축물현황도 기준- 공부상 용도는 "사무소"이나, 현황 "주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평탄한 2필지 일단 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 공부상 용도는 사무소이나, 현황 건물의 외관상 도시가스에 의한 난방설비가 갖추어져 있고 건축물현황도 상 내부 평면방식이 주택인점 등을 감안할 때 현황 주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 공부상 건물 명칭은 "엔에스타운"이나 현황 건물외부 명칭은 "엔에스파크빌" 로 확인됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로2길 32, 제2층 제204호 (화곡동, 엔에스타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

에OOOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

정OO

임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

배OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-04 · 서울특별시 강서구 까치산로2길 32, 제2층 제204호 (화곡동, 엔에스타운) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 7층 공동주택 1층 7.84㎡ 2층 178.14㎡ 3층 131.48㎡ 4층 131.48㎡ 5층 131.48㎡ 6층 131.48㎡ 7층 124.71㎡ 옥탑1층 11.2㎡(연면적제외) 철근콘트리트구조 41.85㎡

주변

학군

• 316m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 339m · 화원중학교 · 중학교
• 437m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 479m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 817m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1085m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1099m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1107m · 신화중학교 · 중학교
• 1165m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1168m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1221m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1223m · 신정여자중학교 · 중학교

버스

• 111m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 123m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77
• 147m · 볏골어린이공원 · 강서01
• 183m · 화곡역5번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 653, 6625, 6630, 6648, 6657, 70, N64
• 191m · 화곡역4번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 6630, 6648, 6657, N64, 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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