서울남부지법 2022타경117719-1 마마스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-26 · 경매접수
2. 22-11-02 · 경매개시결정
3. 23-02-01 · 배당요구종기
4. 25-04-17 · 14차 매각기일 · 최저가 659만 (5%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.86㎡ (5.1평)

건물면적

24.72㎡ (7.5평)

토지면적

16.86㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

131만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 2209만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로12길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 마마스빌 · 24.72㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 342-76 · 16.86㎡ (5.1평)

호

5층

당사자

채권자

곽OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2호선)" 남동측 인근에 위치하는 마마스빌 제1층 제101호(전유면적 24.72㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 상업용건물, 금융기관, 재래시장, 관공서 및 공공시설 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 까치산역(2,5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제1층 제101호로서 외벽 : 치장화강석붙임 및 벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택:(원룸식이고 거실, 주방, 욕실겸화장실1)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 필로티주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택(다세대주택))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 마마스빌 제1층 제101호는 집합건축물대장상(표제부,갑) 용도란에 1층 제2종근린생활시설(사무소), 집합건축물대장상(전유부,갑) 용도란에 1층 사무소, 집합건축물 현황도면상에도 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2호선)" 남동측 인근에 위치하는 마마스빌 제1층 제101호(전유면적 24.72㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 상업용건물, 금융기관, 재래시장, 관공서 및 공공시설 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 까치산역(2,5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제1층 제101호로서 외벽 : 치장화강석붙임 및 벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택:(원룸식이고 거실, 주방, 욕실겸화장실1)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 필로티주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택(다세대주택))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 마마스빌 제1층 제101호는 집합건축물대장상(표제부,갑) 용도란에 1층 제2종근린생활시설(사무소), 집합건축물대장상(전유부,갑) 용도란에 1층 사무소, 집합건축물 현황도면상에도 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로12길 8-19, 제1층 제101호 (화곡동, 마마스빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

등기사항전부증명서

부동산표시목록

교부권자

중OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

최OO

임차권자

곽OO

주택임차권자

곽OO

채권자

곽OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 25-01-23 · 서울특별시 강서구 강서로12길 8-19, 제1층 제101호 (화곡동, 마마스빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 89.18㎡ 2층 113.08㎡ 3층 113.08㎡ 4층 82.46㎡ 5층 75.62㎡ 옥탑1층 12.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 24.72㎡

주변

학군

• 424m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 628m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 762m · 양강중학교 · 중학교
• 789m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 797m · 화원중학교 · 중학교
• 813m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1055m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1069m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1082m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1108m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1140m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1178m · 신남중학교 · 중학교

버스

• 83m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 114m · 까치산역2번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 129m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 133m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03
• 141m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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