서울남부지법 2022타경117764-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-26 · 경매접수
2. 22-10-27 · 경매개시결정
3. 22-10-27 · 배당요구종기
4. 24-05-14 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 4784만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.94㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1478만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2517만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로49길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.94㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 464-5

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정고등학교" 남서측 인근에 위치하고 부근에 다세대주택, 공동주택 등이 혼재하며 근거리에 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 근거리에 버스정류장 및 지하철 2, 5호선 (까치산역) 등이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하-층/지상6층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 더플레이스 제3층 제302호로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 주차장 소화설비, 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 10미터 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<기호1,2> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공 항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임 기타:-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로49길 96, 제3층 제302호 (화곡동, 더플레이스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차권자

한OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-05-14 · 서울특별시 강서구 곰달래로49길 96, 제3층 제302호 (화곡동, 더플레이스) · 철근콘크리트구조 펼스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 18.72㎡ 2층 156.33㎡ 3층 156.33㎡ 4층 142.56㎡ 5층 100.04㎡ 6층 85.99㎡ 옥탑1층 18.72㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.94㎡

주변

학군

• 299m · 신정여자중학교 · 중학교
• 354m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 355m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 395m · 한광고등학교 · 고등학교
• 422m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 744m · 대일고등학교 · 고등학교
• 895m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 918m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 954m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1080m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1136m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1174m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 54m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서03
• 75m · 주영렉스빌 · 강서03
• 82m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03
• 104m · 강원슈퍼 · 강서03
• 106m · 동우아트빌 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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