서울남부지법 2022타경117849-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-10-27 경매접수
2. 22-11-22 경매개시결정
3. 22-11-22 배당요구종기
4. 23-10-05 2차 매각기일 · 최저가 1억 5040만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.52㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1504만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 453만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 25.52㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마곡동 793-3

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 "발산역" 북측인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "발산역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 4층 지상 10층 건물 내 제2층 제217호로서, (사용승인일 2015.08.21.) 외벽 : 화강석 등 볼붙임, 내벽 : -, 창호 : 알미늄샷시창 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 소화설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 30m 내외, 서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 도로(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 411, 제2층 제217호 (마곡동, 마곡에비앙) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

디OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

강OO

채권자

디OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-05 · 서울특별시 강서구 강서로 411, 제2층 제217호 (마곡동, 마곡에비앙) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 업무시설 및 근린생활시설 지4층 594.64㎡ 지4층 180.9㎡ 지3층 861.93㎡ 지3층 73.72㎡ 지3층 24.48㎡ 지2층 861.93㎡ 지2층 98.2㎡ 지1층 847.93㎡ 지1층 112.2㎡ 1층 346.9㎡ 1층 111.95㎡ 2층 460.26㎡ 3층 460.26㎡ 4층 460.26㎡ 5층 460.26㎡ 6층 460.26㎡ 7층 460.26㎡ 8층 460.26㎡ 9층 460.26㎡ 10층 386.45㎡ 옥탑1층 61.44㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.52㎡

당사자

채권자

디OOOOOOOO OOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 332m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 448m · 등명중학교 · 중학교
• 496m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 506m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 555m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 765m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 824m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 858m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 959m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 974m · 성재중학교 · 중학교
• 1008m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 1029m · 서울서진학교

버스

• 61m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6630, 6632, 6645, 6657, 강서06
• 65m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 240m · 발산역3번출구 · 1002, 652, 6611, 6630, 6632, 6645, 6657
• 240m · 발산역2번출구 · 1002, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 261m · 서울강서우체국 · 1002, 652, 6630, 6642, 6645, 6657, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 강서구 강서로 411, 제2층 제217호 (마곡동, 마곡에비앙)

감정가

1억 8800만

최저가

1억 5040만 (80%)

건물면적

25.52㎡ (7.7평)

기일

23-10-05

등기부현황

등기 기재 없음