서울남부지법 2022타경117931-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-28 · 경매접수
2. 22-11-21 · 경매개시결정
3. 23-03-13 · 배당요구종기
4. 24-08-28 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 4308만 (33%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

112.40㎡ (34.0평)

토지면적

53.33㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

2430만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 251만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 112.40㎡ (34.0평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

화곡동 1013 · 제3종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

강OO 외 3

소유자

강OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 우장산역 남측 인근에 위치하며 주변은 상업용 및 업무용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 우장산역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층,지상2층 건으로 외벽 : 타일붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등 창호 : 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 : 현황 공실(구 법당) 기호2 : 현황 공실 및 일부 식당 시설

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 소화전설비, 주차시설 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형의 평지로 상업용 건물의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 대로, 서측 및 북측으로 이면도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역. 중요시설보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2014-09-03)(학교환경위생정화구역 (강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요 망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 지역특화발전지구(2015-12-10)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호1,2는 제시목록 및 등기사항전부증명서상 건물과 토지(공유지분)가 별도로 등 기되어 있으나, 그 실체는 집합건물 내 구분건물이며 건축물대장상 "집합건축물"로 등재 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1013 2층 7호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡동 1013 2층 4호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 화곡동 1013 2층 3호 · 건물
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 강서로 237 · 건물
• 목록 5 · 서울특별시 강서구 화곡동 1013 · 토지 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 강서구 화곡동 1013-1 · 토지 · 근린생활시설
• 목록 7 · 서울특별시 강서구 화곡동 1013 · 토지 · 근린생활시설
• 목록 8 · 서울특별시 강서구 화곡동 1013-1 · 토지 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

[부동산의 현황]

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

고OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-28 · 서울특별시 강서구 화곡동 1013 2층 4호 · 4호 2층내 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 건 점포 및 사무실 내 2층 112.40㎡
• 24-08-28 · 서울특별시 강서구 화곡동 1013 · 대 1080.2㎡ ((윤영찬 지분 172200분의 5400 전부))
• 24-08-28 · 서울특별시 강서구 화곡동 1013-1 · 대 620.5㎡ ((윤영찬 지분 172200분의 5400 전부))

주변

학군

• 372m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 527m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 542m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 659m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 715m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 814m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 826m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 847m · 신화중학교 · 중학교
• 924m · 신월중학교 · 중학교
• 958m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 964m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 983m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 91m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 123m · 송화벽화시장 · 강서05
• 156m · 강서힐스테이트아파트 · 6642
• 172m · 우장산아이파크이편한세상 · 6645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다