서울남부지법 2022타경117993-1 정은스카이빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-29 · 경매접수
2. 22-11-08 · 경매개시결정
3. 22-11-08 · 배당요구종기
4. 24-01-30 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9865만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.67㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1986만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신월로11길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 정은스카이빌아파트 · 51.67㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신월동 1044

호

11층

당사자

채무자

홍OO

소유자

홍OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강서초등학교" 남서측 인근에 위치하는 정은스카이빌아파트 제101동 제11층 제1104호(전유면적 51.67㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 초등학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 다수의 노선버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 제11층 제1104호로서 외벽 : 몰탈위페인팅마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트: (계단식: 방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 세탁실1, 창고2, 다용도실1, 발코니1)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세로 장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 삼면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 감정평가시 소유자(탐문조사)가 내부 중 일부 누수된 부분(발코니 및 다용도실 천정 등)이 있다고 하여 내부로 들어가 육안으로 확인 결과 다소 있는 것으로 사료되어 이를 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. (후면 "사진" 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월로11길 36, 제101동 제11층 제1104호 (신월동, 정은스카이빌아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

2회

점유

기타점유 · 1명

점유자 홍진숙의 진술에 의하면, 이 사건 부동산은 본래 엄마 집이었다가 상속이 된 것인데, 본인의 상속지분은 경매로 주식회사 어나로 넘어갔고, 본인은 현재 등기부상 소유자도 아니고 임차인도 아니라고 진술함.

부동산표시목록

교부권자

평OOOO

상대방겸소유자

홍OO

신청인

주OOO OO

신청인겸소유자

주OOO OO

점유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-30 · 서울특별시 양천구 신월로11길 36, 제101동 제11층 제1104호 (신월동, 정은스카이빌아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 아파트 지하1층 148.68㎡ 지하1층 1,893.62㎡ 1층 533.70㎡ 2층 613.10㎡ 3층 613.10㎡ 4층 613.10㎡ 5층 613.10㎡ 6층 608.18㎡ 7층 608.18㎡ 8층 592.97㎡ 9층 517.95㎡ 10층 465.03㎡ 11층 268.04㎡ 옥탑1 84.80㎡ 옥탑1 84.80㎡ 부속건물 1층 26.55㎡ 철근콘크리트구조 51.67㎡

주변

학군

• 216m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 633m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 645m · 강신중학교 · 중학교
• 646m · 강신중학교 · 중학교
• 657m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 692m · 강월초등학교 · 초등학교
• 724m · 신남중학교 · 중학교
• 766m · 양천중학교 · 중학교
• 837m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 849m · 서울지향초등학교 · 초등학교
• 969m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 982m · 양강중학교 · 중학교

버스

• 94m · 한빛종합사회복지관 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 126m · 한빛종합사회복지관 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 156m · 신월동남부주유소 · 388, 651, 652, 653, 6625, 6627
• 225m · 경창빌딩 · 388, 5012, 651, 652, 653, 662, 6627
• 245m · 강서초등학교.신월4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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