서울남부지법 2022타경118194-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-01 · 경매접수
2. 22-11-02 · 경매개시결정
3. 22-11-02 · 배당요구종기
4. 24-06-12 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.49㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8425만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

등촌로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 52.49㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목동 713-9

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 북서측에 위치하며, 인근에 주상복합, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 부근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제4층 제404호 및 제3층 제301호로서,("집합건축물 대장" 상의 사용승인일은 2019, 06, 21.임) 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 오피스텔(공부)로 이용중임(후첨 : "내부구조도" 참조 )

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 도시가스 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 1층 주차 및 지하1층 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 사다리형이며, 오피스텔 및 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상건물의 서측으로 등촌로(노폭 약 29M) 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상 물건의 내부구조는 물건 확인 및 실지 조사 시 내부를 확인치 못하여 양천구청에서 발급받은 "집합건축물대장"상의‘건축물 현황도’를 기준으로 외부관찰 및 감정평가 사례와 탐문 조사된 사항 등에 의해 작성되어 실제와 다소 상이할 수 있으니, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여 시 유의하는 등 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 등촌로 122, 제4층 제404호 (목동, 에이앤캐슬) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 등촌로 122, 제3층 제301호 (목동, 에이앤캐슬) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-12 · 서울특별시 양천구 등촌로 122, 제4층 제404호 (목동, 에이앤캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설 및 다세대주택 지1층 55.76㎡ 1층 17.08㎡ 2층 243.3㎡ 3층 243.3㎡ 4층 243.3㎡ 5층 174.9㎡ 6층 174.9㎡ 7층 174.9㎡ 8층 85.61㎡ 옥탑1층 17.6㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 52.49㎡

주변

학군

• 228m · 대일고등학교 · 고등학교
• 236m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 557m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 583m · 한광고등학교 · 고등학교
• 670m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 703m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 742m · 신정여자중학교 · 중학교
• 766m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 786m · 영일고등학교 · 고등학교
• 865m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 890m · 신목중학교 · 중학교
• 896m · 서울등촌초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 대일고교.임광아파트.배광교회 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 157m · 등촌2동주민센터.등촌동대림아파트 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 166m · 목동2차성원아파트 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 175m · 대일고등학교 · 6003
• 220m · 목동시장.대일고교.배광교회 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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