서울남부지법 2022타경118224-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-01 · 경매접수
2. 22-11-03 · 경매개시결정
3. 22-11-03 · 배당요구종기
4. 24-05-23 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 4400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.29㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9609만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로35길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 15.29㎡ (4.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 869-35

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 북서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내에 구분 소유된 3층 301호로서, 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내에 구분 소유된 2층 203호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 소재 자체기반 평탄한 대략 방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

대략 방형의 2필일단지 인접지 대비 등고 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 5미터, 북측으로 노폭 약 2미터 포장된 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24) (강서교육지원청 반드시 확인요망), 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합 건축물대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동다세대주택 표준적 물건 상황을 기준하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합 건축물대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동다세대주택 표준적 물건 상황을 기준하여 평가하였음. 2. 강서구청 도시계획과에 전언통신 문의한 바 본건 기호(1)은 모아타운사업지구내에 선정되 있다함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로19가길 16-5, 제비동 제2층 제203호 (화곡동, 남광아트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 곰달래로35길 31, 3층제 제301호 (화곡동, 와이앤비) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

임차권자

김OO

임차권자

유OO

임차권자

임OOO OOOO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

유OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-23 · 서울특별시 강서구 곰달래로35길 31, 3층제 제301호 (화곡동, 와이앤비) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택 단지형다세대 1층 62.76㎡ (연면적제외) 1층 25.44㎡ 2층 88.2㎡ 3층 88.2㎡ 4층 67.92㎡ 5층 61.45㎡ 6층 45.09㎡ 옥탑1층 11.2㎡ (연면적제외) 옥탑2층 10.64㎡ (연면적제외) 철근콘크리트조 15.29㎡

주변

학군

• 94m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 670m · 신정여자중학교 · 중학교
• 712m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 731m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 763m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 775m · 한광고등학교 · 고등학교
• 975m · 양강중학교 · 중학교
• 1039m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1068m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1078m · 화원중학교 · 중학교
• 1095m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1097m · 대일고등학교 · 고등학교

버스

• 134m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 172m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 175m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 197m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 206m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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