서울남부지법 2022타경118231-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-01 · 경매접수
2. 22-11-03 · 경매개시결정
3. 22-11-03 · 배당요구종기
4. 24-05-14 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 7984만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.33㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1798만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3749만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로10길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 27.33㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 878-16

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신청초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 엔에스타운 제2층 제203호, 제5층 제504호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역("까치산역")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건내 제2층 제203호, 제5층 제504호로서, (사용승인일 : 2019.07.26) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 평지로서, 공동주택(도시형생활주택)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24)(강서 교육지원청 반드시 확인요망), 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망), 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로10길 58, 제2층 제203호 (화곡동, 엔에스타운) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 강서로10길 58, 제5층 제504호 (화곡동, 엔에스타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

안OO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

안OO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-14 · 서울특별시 강서구 강서로10길 58, 제5층 제504호 (화곡동, 엔에스타운) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택(도시형생활주택단지형다세대) 1층 15.96㎡ 2층 131.4㎡ 3층 131.4㎡ 4층 131.4㎡ 5층 118.82㎡ 6층 106.25㎡ 옥탑1층 21.22㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.33㎡

주변

학군

• 296m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 481m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 673m · 양강중학교 · 중학교
• 749m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 964m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 991m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1023m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1037m · 화원중학교 · 중학교
• 1056m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1065m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1105m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1115m · 서울영상고등학교 · 고등학교

버스

• 143m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674, 강서02
• 144m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 148m · 은창아파트 · 강서03
• 183m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 202m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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