서울남부지법 2022타경118354-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-03 · 경매접수
2. 22-11-07 · 경매개시결정
3. 22-11-07 · 배당요구종기
4. 24-09-05 · 4차 매각기일 · 최저가 9369만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.37㎡ (2.2평)

건물면적

20.43㎡ (6.2평)

토지면적

7.37㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

936만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

2계 · 02-2192-1462

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 20.43㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

방화동 612-242 · 7.37㎡ (2.2평)

호

10층

당사자

채권자

홍OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 김포공항, 백화점, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "공항시장역(지하철9호선)", "김포공항역(지하철5호선, 9호선, 김포골드라인, 공항철도)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 제10층 제1002호로서, (사용승인일: 2016.02.22) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔(건축물현황도면상: 거실겸 방, 주방, 화장실, 현관 등)로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설 및 도시가스에의한 개별난방시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약12m 내외, 서측으로 노폭 약3m 내외, 남측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[612-242번지], [612-275번지] 도시지역 , 준주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 제1종지구단위계획구역 , 도로, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 시장정비구역 (공항시장정비구역)<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건 소재건물 6층-10층 면적은 186.69㎡로 표기되어 있으나, 집합건축물대장(표제부)상에는 188.69㎡로 표기되어 있어 공부상 서로 상이합니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 612-242 공항타워팰리스오피스텔 제2동 제10층 제1002호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인 1인 거주하고 있음

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

씨OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO OOOOO OOO

유치권자

하OOOO OOOO

임차권자

홍OO

임차인

최OO

임차인

최OO(OOO)

채권자

홍OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

매각공고

• 24-09-05 · 서울특별시 강서구 방화동 612-242 공항타워팰리스오피스텔 제2동 제10층 제1002호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 오피스텔 지하1층 300.36㎡ 1층 299.97㎡ 2층 227.04㎡ 3층 227.67㎡ 4층 227.67㎡ 5층 227.67㎡ 6층 186.69㎡ 7층 186.69㎡ 8층 186.69㎡ 9층 186.69㎡ 10층 186.69㎡ 옥탑1층 28.4㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 20.43㎡

주변

학군

• 216m · 방화중학교 · 중학교
• 325m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 600m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 619m · 공항고등학교
• 700m · 공항중학교 · 중학교
• 1043m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1143m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1182m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1227m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1242m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1259m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1266m · 송정중학교 · 중학교

버스

• 140m · 방화중학교 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 78, 85, 86, 88, 931
• 143m · 공항시장 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 191m · 김포공항입구(미정차) · 150, 21, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 70D, 71
• 201m · 방화중학교 · 1002, 12, 150, 2, 21, 3, 388, 50, 60, 60-3, 6642, 6645, 85, 86인천, 88, 931
• 219m · 송정역 · 654, 6631, 6647, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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