서울남부지법 2022타경118385-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-04 · 경매접수
2. 22-11-07 · 경매개시결정
3. 22-11-07 · 배당요구종기
4. 23-10-25 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 4400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.37㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1440만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7374만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

목동동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 71.37㎡ (21.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신정동 329

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 4

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "목일중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 "양천구청역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1988년 10월에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 제5층 제504호로서 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 도배 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형의 토지로서, "아파트" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로가 단지 외곽의 공도에 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1)기호1 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도시철도(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2022-04-27-2023-04-26), 도시관리계획 입안중(지구단위계획구역 변경 입안) <추가기재> 공동주택,건축가능하나별도협의요함임. (2)기호2 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2022-04-27-2023-04-26), 도시관리계획 입안중(지구단위계획구역 변경 입안) <추가기재> 공동주택,건축가능하나별도협의요함임. (3)기호3 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 도시철도(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2022-04-27-2023-04-26), 도시관리계획 입안중(지구단위계획구역 변경 입안) <추가기재> 공동주택,건축가능하나별도협의요함임. (4)기호4 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 도로(접합), 도시철도(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2022-04-27-2023-04-26), 도시관리계획 입안중(지구단위계획구역 변경 입안) <추가기재> 공동주택,건축가능하나별도협의요함임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동동로 130, 제1429동 제5층 제504호 (신정동, 목동신시가지아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

영OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOO(O)

근저당권자

테OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOO OOOOO(O)

압류권자

영OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOO(O)

채권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOO(O)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-25 · 서울특별시 양천구 목동동로 130, 제1429동 제5층 제504호 (신정동, 목동신시가지아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 553.06㎡ 2층 555.21㎡ 3층 555.21㎡ 4층 555.21㎡ 5층 555.21㎡ 6층 555.21㎡ 7층 555.21㎡ 8층 555.21㎡ 9층 555.21㎡ 10층 555.21㎡ 11층 555.21㎡ 12층 555.21㎡ 13층 555.21㎡ 14층 555.21㎡ 15층 555.21㎡ 지층 555.58㎡ 철근콩크리트조 71.37㎡

주변

학군

• 238m · 서울신목초등학교 · 초등학교
• 474m · 목일중학교 · 중학교
• 485m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
• 497m · 신목고등학교 · 고등학교
• 497m · 목동중학교 · 중학교
• 599m · 서울은정초등학교 · 초등학교
• 719m · 서울목동초등학교 · 초등학교
• 834m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 902m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 908m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 1049m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 1136m · 서울계남초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 신목초등학교입구 · 6624, 6625, 양천04
• 156m · 목동아파트1434동앞 · 6624, 양천04
• 174m · 목동13.14단지사거리 · 571
• 196m · 목동14단지관리사무소앞 · 6625
• 197m · 양천공원 · 571, 6617, 6620, 6623, 6624, 6625, 6640A, 6648, 700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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