서울남부지법 2022타경118583-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-08 · 경매접수
2. 22-11-10 · 경매개시결정
3. 22-11-10 · 배당요구종기
4. 24-05-02 · 7차 매각기일 · 최저가 7182만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.56㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

718만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4800만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로17길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 30.56㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 424-69

호

7층

당사자

채권자

이OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재, ‘화곡1동주민센터’ 북서측 인근에 위치하는 감성빌 제2층 제201호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 화곡역(지하철2,5호선)이 소재하여 제반대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건내 제2층 제201호로서 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감등. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대)" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약4m의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부(집합건축물대장)상의 용도가 제2종근린생활시설(사무소)으로 등재되어 있으나, 현황 ‘다세대주택’으로 이용중인 바, 경매 진행시 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로17길 15, 제2층 제201호 (화곡동, 감성빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

중OOOO

배당요구권자

최OO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-02 · 서울특별시 강서구 곰달래로17길 15, 제2층 제201호 (화곡동, 감성빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 154.83㎡ 2층 154.83㎡ 3층 129.42㎡ 4층 129.42㎡ 5층 129.42㎡ 6층 121.94㎡ 7층 94.62㎡ 옥탑1층 14.81㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 30.56㎡

주변

학군

• 556m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 564m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 652m · 화원중학교 · 중학교
• 963m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 967m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 999m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1013m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1031m · 양서중학교 · 중학교
• 1043m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1062m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1069m · 양강중학교 · 중학교
• 1218m · 서울화일초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 174m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 189m · 강서한방병원 · 70
• 228m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 253m · 신월동기점 · 604, 652, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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