서울남부지법 2022타경118675-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-08 · 경매접수
2. 22-11-09 · 경매개시결정
3. 22-11-09 · 배당요구종기
4. 24-05-07 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 1200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.93㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

2120만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8411만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양천로67길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 32.93㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

염창동 65-3

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염경초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 창고 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 제3층 제305호 및 제5층 제501호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(각 방2, 화장실1)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형으로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 공부상 용도는 업무시설-오피스텔이나 주거용으로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로67길 71-3, 제5층 제501호 (염창동, 진영리버타운) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 양천로67길 71-3, 제3층 제305호 (염창동, 진영리버타운) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

일OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차권자

장OO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

장OO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-07 · 서울특별시 강서구 양천로67길 71-3, 제3층 제305호 (염창동, 진영리버타운) · 철근콘크리트구조 평지붕10층 오피스텔및 근린생활시설 지1층 240.57㎡ 1층 236.68㎡ 2층 217.14㎡ 3층 217.14㎡ 4층 217.14㎡ 5층 217.14㎡ 6층 217.14㎡ 7층 217.14㎡ 8층 217.14㎡ 9층 217.14㎡ 10층 217.14㎡ 옥탑1층 12.46㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 32.93㎡

주변

학군

• 204m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 242m · 염경중학교 · 중학교
• 360m · 염창중학교 · 중학교
• 417m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 502m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 699m · 세현고등학교 · 고등학교
• 710m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 779m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 947m · 양동중학교 · 중학교
• 1015m · 등촌중학교 · 중학교
• 1132m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 1139m · 서울경서중학교 · 중학교

버스

• 27m · 삼천리아파트 · 강서04
• 127m · 우성아파트 · 강서04
• 128m · 우성아파트앞 · 강서04
• 223m · 한마음아파트 · 강서04
• 256m · 동아1.2차아파트 · 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다