서울남부지법 2022타경118941-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-09 · 경매접수
2. 22-11-14 · 경매개시결정
3. 22-11-14 · 배당요구종기
4. 23-12-13 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5360만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.69㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

2536만 (최저가의 10%)

청구금액

6146만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월정로36길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.69㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 68-4

호

6층

당사자

채권자

메OOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 양천구 신월동 소재 "강서양천교육지원청 입구사거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 단독주택, 다세대주택, 화곡보람더하임아파트 등 소규모단지와 일부근린생활시설, 신화중 학교 등 교육기관 등이 혼재하는 제2종일반주거지역 내 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 지하철역인 5호선 화곡역이 다소 근거리에 위치하고, 북측 인근의 화곡로와 남측 인근의 가로공원로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정 은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건 중 2층 203호로서 2016.01.18 사용승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었음. 발코니확장형으로 방과 거실의 일부는 확장시공됨. 마감구조는 외벽: 전면부는 화강석 판재붙임 기타면은 벽돌조적임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생할주택(다세대주택)으로 방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 발코니 등으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 주차장시설 등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대략 가자형의 평탄한 지반으로 미래팰리스(다세대) 101동 및 102동 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약4M 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M) <군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 월정로36길 5-7, 제102동 제2층 제203호 (신월동, 미래팰리스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

근저당권자

메OOOOOOOO OOOO

소유자

김OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

천OO

채권자

메OOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-08 · 서울특별시 양천구 월정로36길 5-7, 제102동 제2층 제203호 (신월동, 미래팰리스) · 철골콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대) 1층 128.22㎡ 2층 128.22㎡ 3층 128.22㎡ 4층 128.22㎡ 5층 128.22㎡ 6층 128.22㎡ 옥탑1층 18.5㎡(연멱적 제외) 철근콘크리트구조 39.69㎡

주변

학군

• 416m · 신화중학교 · 중학교
• 474m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 511m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 514m · 신월중학교 · 중학교
• 645m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 711m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 716m · 양서중학교 · 중학교
• 787m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 788m · 화원중학교 · 중학교
• 851m · 서울신원중학교 · 중학교
• 908m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 929m · 광영고등학교 · 고등학교

버스

• 162m · 가로공원공영주차장 · 23, 60-1, 77
• 191m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23, 59, 60-1, 77
• 203m · 가로공원공영주차장 · 23부천, 60-1부천, 6625, 6628, 6648, 77부천
• 214m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23부천, 59부천, 60-1부천, 6628, 6648, 77부천
• 225m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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