서울남부지법 2022타경118989-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-09 · 경매접수
2. 22-11-10 · 경매개시결정
3. 22-11-10 · 배당요구종기
4. 24-06-13 · 9차 매각기일 · 최저가 2억 3040만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.98㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

2304만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2513만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로51길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.98㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 830-5

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "화곡4동주민센터" 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택 및 일반주택과 재래시장, 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바 대중교통 이용 편의도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건(사용승인일자: 2018. 11. 14)중 제 6층 제 603호로, 외벽: 치장벽돌쌓기 및 일부 돌붙임마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 (방3, 거실겸 주방, 욕실등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비(15인승), 화재탐지설비, 지층과 1층에 주차장시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세로장방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(도시형생활주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측과 서측으로 약 6미터폭(곰달래로51길), 남측으로 약 8미터폭(등촌로5길)의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대내역은 미상이며 본건이 속한 도시형생활주택은 인접필지(830-2)에 있는 101동과 102동을 포함하여 4개동(101동-104동)으로 구성되어 있으며 본건이 속한 103동은 2층 - 6층에 각층별 3세대씩 총 15세대임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로51길 28, 제103동 제6층 제603호 (화곡동, 엠펠리체) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차권자

김OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-13 · 서울특별시 강서구 곰달래로51길 28, 제103동 제6층 제603호 (화곡동, 엠펠리체) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지하1층 174.48㎡ 1층 141.18㎡(연면적제외) 1층 16.72㎡ 2층 126.38㎡ 3층 126.38㎡ 4층 126.38㎡ 5층 126.38㎡ 6층 126.38㎡ 옥탑1층 16.96㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 35.98㎡

주변

학군

• 517m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 601m · 신정여자중학교 · 중학교
• 610m · 한광고등학교 · 고등학교
• 625m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 674m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 728m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 790m · 대일고등학교 · 고등학교
• 810m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1006m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1031m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1047m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1065m · 서울양목초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 남부시장 · 강서02, 강서03
• 100m · 성우빌딩 · 강서02
• 137m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 147m · 국민약국 · 강서03
• 168m · 곰달래약국 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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