서울남부지법 2022타경119388-1 삼성충효빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-14 · 경매접수
2. 22-11-16 · 경매개시결정
3. 22-11-16 · 배당요구종기
4. 24-07-09 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1038.16㎡ (314.0평)

제시외면적

없음

보증금

1072만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7067만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼성충효빌라 · 1038.16㎡ (314.0평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

신월동 42-2

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 양원초등등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건물은 철근콘크리트조 및 벽돌조 평스라브지붕 5층건중 2층 202호로서 외 벽: 적벽돌 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 근생 및 연립주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 약30m의 도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,대로3류(폭25m-30m)(접함),가축사육제한구역,제3종구역(2017.06.30) (다지구),수평표면구역(수평표면),전이표면구역,진입표면구역,상대보호구역(2021.12.14), 상대보호구역,절대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 대지권의 목적인 토지의 면적이 토지대장에는 473.2㎡이나 등기사항전부증명서에는 473.1㎡로 등재되어 있는바, 토지대장을 기준으로 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②본건의 공부상 명칭은 삼성충효빌라이나 본건 건물에는 삼성충효주택 다동으로 표시되어 있음 ③이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 화곡로 28, 제2층 제202호 (신월동, 삼성충효빌라) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

임차권자

임OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-09 · 서울특별시 양천구 화곡로 28, 제2층 제202호 (신월동, 삼성충효빌라) · 철근콘크리트조및 벽돌조 평스라브 5층 근린생활시설및 연립주택 지층 141.87㎡ 1층 49.59㎡ 2층 189.16㎡ 3층 193.32㎡ 4층 193.32㎡ 5층 193.32㎡ 옥탑 35.36㎡ 계단실,물탱크실(연면적제외)1층- 근린생활시설 구조 철근콘크리트조:지층-4층 벽돌조:5층 철근콘크리트조 42.22㎡

주변

학군

• 119m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 126m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 182m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 202m · 광영고등학교 · 고등학교
• 259m · 서울신원중학교 · 중학교
• 395m · 신월중학교 · 중학교
• 508m · 신화중학교 · 중학교
• 587m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 807m · 양서중학교 · 중학교
• 1102m · 수명중학교 · 중학교
• 1138m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1146m · 수주중학교 · 중학교

버스

• 61m · 광영고.신동아파밀리에아파트 · 23, 59-1, 60-1, 70, 70-2, 70-3, 77
• 106m · 신월중학교입구 · 388, 651, 662, 6628
• 113m · 양원초교.광영여고 · 23, 59-1, 60-1, 606, 661, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 131m · 광영고.신동아파밀리에아파트 · 23부천, 59-1부천, 60-1부천, 606, 661, 673, 70-2부천, 70-3부천, 70부천, 77부천
• 137m · 신월중학교입구 · 388, 650, 651, 653, 662, 6628

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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