서울남부지법 2022타경119456-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-15 · 경매접수
2. 22-11-16 · 경매개시결정
3. 22-11-16 · 배당요구종기
4. 24-06-27 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 9584만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.94㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

1958만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4861만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초록마을로3길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 44.94㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 24-113

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"화곡초등학교"북측 인근에 위치하는 (통칭)로즈빌 제7층 제702호 외 1개호로서, 주위는 다세대, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대이며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하며, 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본 건은 철근콘크리트구조 평지붕 8층 건 내 제7층 제702호와 제703호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본 건은 공히 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 인근주민 탐문 등으로 보아 주거용으로 이용되어진 것으로 파악됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본 건은 위생 및 급배수설비, 기계식 주차장, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건은 2필 일단의 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중인 것으로 파악됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측과 남동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 화곡동 24-113 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 2) 화곡동 24-522 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로3길 33, 제7층 제702호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 초록마을로3길 33, 제7층 제703호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1. - 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

경OO OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

의OOOOO

임차권자

가OO

임차권자

한OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

가OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-27 · 서울특별시 강서구 초록마을로3길 33, 제7층 제702호 · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 지1층 133.7㎡ 1층 73.23㎡ 2층 150.1㎡ 3층 150.1㎡ 4층 150.1㎡ 5층 150.1㎡ 6층 190.68㎡ 7층 190.68㎡ 8층 190.68㎡ 옥탑1층 14.84㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 44.94㎡

주변

학군

• 275m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 390m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 560m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 585m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 596m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 749m · 강서대학교 · 대학교
• 918m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1002m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1004m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1035m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1056m · 화원중학교 · 중학교
• 1107m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 142m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 143m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02
• 172m · 우장산파크빌 · 6645
• 173m · 우체국 · 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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