서울남부지법 2022타경119654-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-17 · 경매접수
2. 22-11-18 · 경매개시결정
3. 22-11-18 · 배당요구종기
4. 24-06-05 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.90㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9674만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로10길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.90㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 239-5

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재, ‘서울신강초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 에델팰리스 제3층 제302호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 근거리에 "까치산역" (지하철 2호선,5호선)이 소재하여 제반대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층 건내 제3층 제302호로서 외벽: 치장벽돌 마감등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대 주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역 (강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 곰달래로10길 33-14, 제3층 제302호 (신월동, 에델팰리스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-05 · 서울특별시 양천구 곰달래로10길 33-14, 제3층 제302호 (신월동, 에델팰리스) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 단지형 다세대 1층 16.06㎡ 2층 132.74㎡ 3층 132.74㎡ 4층 132.74㎡ 5층 120.85㎡ 6층 100.07㎡ 옥탑1층 23.15㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.9㎡

주변

학군

• 270m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 560m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 827m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 839m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 872m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 992m · 양강중학교 · 중학교
• 1048m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1048m · 양서중학교 · 중학교
• 1076m · 양천중학교 · 중학교
• 1079m · 신남중학교 · 중학교
• 1079m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1103m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 257m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 312m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 325m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 374m · 신월IC(미정차) · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, M6458, M6628, M6724
• 376m · 하나은행신월동지점 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다