서울남부지법 2022타경119678-1 로얄하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-17 · 경매접수
2. 22-11-22 · 경매개시결정
3. 22-11-22 · 배당요구종기
4. 24-08-27 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 8158만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.00㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

3631만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 7791만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로17나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 로얄하이츠 · 44.00㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 353-17

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상5층건내 제5층 제502호로서, 외 벽 : 석재붙임, 페인트 마감 등 창 호 : 새시조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 다세대주택이며, 건축물현황도상 다락층이 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지 내 등고평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4m, 북동측으로 노폭 약 6m 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건축물현황도상 다락층이 있으며, 테라스를 이용한 제시외 건물이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로17나길 33, 제5층 제502호 (화곡동, 로얄하이츠) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-27 · 서울특별시 강서구 강서로17나길 33, 제5층 제502호 (화곡동, 로얄하이츠) · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 11.76㎡ 2층 101.72㎡ 3층 101.72㎡ 4층 101.72㎡ 5층 99.76㎡ 철근콘크리트구조 44㎡

주변

학군

• 310m · 화원중학교 · 중학교
• 603m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 758m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 834m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 840m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 900m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1058m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1134m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1187m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1213m · 양강중학교 · 중학교
• 1216m · 양서중학교 · 중학교
• 1239m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 167m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 264m · 까치산시장 · 강서03
• 272m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 298m · 까치산역4번출구 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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