서울남부지법 2022타경119814-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-17 · 경매접수
2. 22-11-21 · 경매개시결정
3. 22-11-21 · 배당요구종기
4. 24-06-18 · 8차 매각기일 · 최저가 7969만 (26%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.93㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

796만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3254만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로18길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 47.93㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 920-15

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

육OO

소유자

육OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 지하철2,5호선 까치산역 남서측 인근(직선거리)에 위치하며,주위는 아파트,중소 규모의 공동주택,각종 근린생 享체？관공서,모텔,소공원 등이 혼재하는 지역임,

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 통행가능하며,인근에 버스정류장 및 지하철역(직선거리)이 있어,대중교통 여건은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서,아파트 및 업무시설 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

중로각지.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,,중요시설보호자구(공항),제1종지구단위계획구역,도로(접함) 가축시육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법> 대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물로서,, 외벽;몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽;벽지 및 타일 등 마감(탐문) 창호;샷시창 드임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

301,302호 모두 오피스텔로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비(탐문),주차설비,승강기설비 등임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

주택임차권 등기되어 있음.등기사항전부중명서 참조 요망 임차보증금 금210,000,000원(391호,302호 공통) 범위 구분건물 301호의 전부(301호), 건물 전부(302호)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로18길 3, 제3층 제301호 (화곡동, 남광아파트) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 곰달래로18길 3, 제3층 제302호 (화곡동, 남광아파트) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

남OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

남OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

김OO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

육OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-14 · 서울특별시 강서구 곰달래로18길 3, 제3층 제301호 (화곡동, 남광아파트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 아파트,업무시설 지2층 1004.52㎡ 지1층 915.79㎡ 1층 143.4㎡ 2층 438㎡ 3층 485.93㎡ 4층 485.93㎡ 5층 485.93㎡ 6층 485.93㎡ 7층 485.93㎡ 8층 485.93㎡ 9층 485.93㎡ 10층 485.93㎡ 11층 485.93㎡ 12층 485.93㎡ 13층 485.93㎡ 14층 485.93㎡ 15층 536.45㎡ 옥탑1층 68.63㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 47.93㎡

주변

학군

• 450m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 677m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 750m · 화원중학교 · 중학교
• 862m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 950m · 양강중학교 · 중학교
• 954m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1011m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1012m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1116m · 양서중학교 · 중학교
• 1132m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1192m · 신남중학교 · 중학교

버스

• 198m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 226m · 강서한방병원 · 70
• 238m · 화곡동유림아파트 · 70
• 244m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 263m · 신월동기점 · 604, 652, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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