경매· 오피스텔
서울남부지법 2022타경119821-1 NF
서울특별시 강서구 곰달래로18길 3, 제6층 제602호 (화곡동, 남광아파트)
취하매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보
최저가7392만504만/평· 감정가 2억 8200만 (26%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7392만감정가 대비 26%
- 감정가
- 2억 8200만
- 최저 평당가
- 504만/평건물면적 기준 · 총액 7392만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 7차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 7차 매각기일최저가 7392만 (26%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 48.49㎡ (14.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 739만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 822만
- 도로명주소
- 곰달래로18길
건물 · 대지권
- 건물
- 3층 건물 · NF · 48.49㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 화곡동 920-15
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남측 인근에 위치하는 남광아파트 기호(가): 제6층 제602호(전유면적 48.49㎡)및 기호(나): 제7층 제701호(전유면적 47.93㎡), 기호(다): 제11층 제1102호(전유면적 48.49㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 금융기관, 신월중앙시장, 숙박시설, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 까치산역(2,5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물내 제6층 제602호 및 제701호, 제1102호로서 외벽 : 치장석재붙임 및 드라이비트마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
오피스텔(주거용): 기호(가): 방3, 거실1, 주방1, 화장실1, 다용도실1 기호(나): 방3, 거실1, 주방1, 화장실1, 다용도실1 기호(다): 방3, 거실1, 주방1, 화장실1, 다용도실1임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 및 지하주차장, 기계식 주차시설 구비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(아파트,업무시설)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 15미터, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-04-14 | sd | 2023.04.29 도달 |
| 23-02-27 | sd | 2023.03.02 수취인불명 |
| 23-01-16 | sd | 2023.01.18 수취인불명 |
| 22-12-22 | sd | 2022.12.22 도달 |
| 22-12-22 | sd | 2022.12.27 수취인불명 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로18길 3, 제6층 제602호 (화곡동, 남광아파트) · 집합건물 · 오피스텔
목록 2 · 서울특별시 강서구 곰달래로18길 3, 제7층 제701호 (화곡동, 남광아파트) · 집합건물 · 오피스텔
목록 3 · 서울특별시 강서구 곰달래로18길 3, 제11층 제1102호 (화곡동, 남광아파트) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 길○○ | 주거 | 본건전부 | 2억1천만원 | 2018.03.05. |
| 신○○ | 주거 | 본건전부 | 2억1천만원 | 2017.12.08.부터 |
| 박○○ | 주거 | 본건전부 | 2억1천만원 | 2017.11.27.부터 |
부동산표시목록
가압류권자 고OO
가압류권자 남OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 관OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 인OOOO
교부권자 인OOOO OOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 주OOO OOOOOOOO
배당요구권자 남OOOOOOOOOOO
압류권자 관OOOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 인OOOO
임차권자 길OO
임차권자 박OO
임차권자 신OO
주택임차권자 길OO
주택임차권자 박OO
주택임차권자 신OO
주택임차권자 주OOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 육OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 길○○ | 전부 | 2018.03.05 | 2018.03.05.~ | 210`000`000 | |
| 길○○ | 본건전 부 | 2018.03.05 | 2018.03.05. | 2억1천만원 · 없음 | |
| 주택도 시보증 공사 | 전부 | 2018.03.05. | 2018.03.05.~2 020.03.04 | 210`000`000 | 2023.02.15 |
매각공고
24-05-28 · 서울특별시 강서구 곰달래로18길 3, 제6층 제602호 (화곡동, 남광아파트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 아파트,업무시설 지2층 1004.52㎡ 지1층 915.79㎡ 1층 143.4㎡ 2층 438㎡ 3층 485.93㎡ 4층 485.93㎡ 5층 485.93㎡ 6층 485.93㎡ 7층 485.93㎡ 8층 485.93㎡ 9층 485.93㎡ 10층 485.93㎡ 11층 485.93㎡ 12층 485.93㎡ 13층 485.93㎡ 14층 485.93㎡ 15층 536.45㎡ 옥탑1층 68.63㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 48.49㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 육OO
- 소유자
- 육OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 450m서울신강초등학교초등학교
- 677m서울월정초등학교초등학교
- 750m화원중학교중학교
- 862m서울강서초등학교초등학교
- 876m서울양강초등학교초등학교
- 950m양강중학교중학교
- 954m서울양동초등학교초등학교
- 1011m서울신정초등학교초등학교
- 1012m서울신원초등학교초등학교
- 1116m양서중학교중학교
- 1132m서울신월초등학교초등학교
- 1192m신남중학교중학교
버스
- 198m강서한방병원652, 653, 6648, 674, 70
- 226m강서한방병원70
- 238m화곡동유림아파트70
- 244m유림노르웨이숲.까치산지구대652, 653, 6648, 674, 70부천
- 263m신월동기점604, 652, 674
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 서울특별시 강서구 곰달래로18길 3, 제6층 제602호 (화곡동, 남광아파트)
- 감정가
- 2억 8200만
- 최저가
- 7392만 (26%)
- 건물면적
- 48.49㎡ (14.7평)
- 기일
- 24-05-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경140836-1 · 다세대주택 · 화곡동1.1억 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
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