서울남부지법 2022타경119821-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-17 · 경매접수
2. 22-11-21 · 경매개시결정
3. 22-11-21 · 배당요구종기
4. 24-05-28 · 7차 매각기일 · 최저가 7313만 (26%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.93㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

731만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 822만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로18길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 47.93㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 920-15

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

육OO

소유자

육OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남측 인근에 위치하는 남광아파트 기호(가): 제6층 제602호(전유면적 48.49㎡)및 기호(나): 제7층 제701호(전유면적 47.93㎡), 기호(다): 제11층 제1102호(전유면적 48.49㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 금융기관, 신월중앙시장, 숙박시설, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 까치산역(2,5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물내 제6층 제602호 및 제701호, 제1102호로서 외벽 : 치장석재붙임 및 드라이비트마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용): 기호(가): 방3, 거실1, 주방1, 화장실1, 다용도실1 기호(나): 방3, 거실1, 주방1, 화장실1, 다용도실1 기호(다): 방3, 거실1, 주방1, 화장실1, 다용도실1임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 및 지하주차장, 기계식 주차시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(아파트,업무시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 15미터, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로18길 3, 제6층 제602호 (화곡동, 남광아파트) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 곰달래로18길 3, 제7층 제701호 (화곡동, 남광아파트) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 곰달래로18길 3, 제11층 제1102호 (화곡동, 남광아파트) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

남OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

남OOOOOOOOOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO

임차권자

길OO

임차권자

박OO

임차권자

신OO

주택임차권자

길OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

신OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

육OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-28 · 서울특별시 강서구 곰달래로18길 3, 제7층 제701호 (화곡동, 남광아파트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 아파트,업무시설 지2층 1004.52㎡ 지1층 915.79㎡ 1층 143.4㎡ 2층 438㎡ 3층 485.93㎡ 4층 485.93㎡ 5층 485.93㎡ 6층 485.93㎡ 7층 485.93㎡ 8층 485.93㎡ 9층 485.93㎡ 10층 485.93㎡ 11층 485.93㎡ 12층 485.93㎡ 13층 485.93㎡ 14층 485.93㎡ 15층 536.45㎡ 옥탑1층 68.63㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 47.93㎡

주변

학군

• 450m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 677m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 750m · 화원중학교 · 중학교
• 862m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 950m · 양강중학교 · 중학교
• 954m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1011m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1012m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1116m · 양서중학교 · 중학교
• 1132m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1192m · 신남중학교 · 중학교

버스

• 198m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 226m · 강서한방병원 · 70
• 238m · 화곡동유림아파트 · 70
• 244m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 263m · 신월동기점 · 604, 652, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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