서울남부지법 2022타경120029-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-22 · 경매접수
2. 22-11-25 · 경매개시결정
3. 22-11-25 · 배당요구종기
4. 24-08-28 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 5692만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.25㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1569만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6751만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로19가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 24.25㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 424-47

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2,5호선)" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장 및 지하철역(2,5호선 까치산역)이 소재 하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층건 중 제6층 제602호로서 (사용승인일:2018.07.23), 외벽 : 타일 붙임 및 일부 페인팅등, 내벽 : - 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 전체적으로 장방형 토지로서, 건부지(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측과 북측으로 약4미터 및 약2미터 내외의 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억 제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 집합건축물대장상 본건(제602호)은 위반건축물로 등재되어있음 (주택과-25628(2019.10.10)호에 의거 위반건축물 표기(602호 무단증축(적발일자:2019.09. 17)).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로19가길 16-5, 제비동 제6층 제602호 (화곡동, 남광아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 소유자의 자녀 이강민의 진술에 의하면 주민등록전입신고 없이 본인이 일시 거주하고 있다고 함

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

윤OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

윤OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-28 · 서울특별시 강서구 곰달래로19가길 16-5, 제비동 제6층 제602호 (화곡동, 남광아트빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 15.88㎡ 2층 112.55㎡ 3층 112.55㎡ 4층 112.55㎡ 5층 112.55㎡ 6층 74.02㎡ 옥탑1층 12.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 24.25㎡

주변

학군

• 548m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 597m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 656m · 화원중학교 · 중학교
• 957m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 962m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1002m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1005m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1017m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1028m · 양강중학교 · 중학교
• 1033m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1077m · 양서중학교 · 중학교
• 1208m · 서울화일초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 205m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 214m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 224m · 강서한방병원 · 70
• 259m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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