서울남부지법 2022타경120036-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-22 · 경매접수
2. 22-11-25 · 경매개시결정
3. 22-11-25 · 배당요구종기
4. 24-05-23 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 2480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.18㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

2248만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7896만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로31라길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 52.18㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 453-18

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북측 인근에 위치하고 부근 은 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통편은 버스로서, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

덕현해밀 제비동 제4층 제401호로서, 도시형생활주택으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 난방설비, 필로티 구조의 1층 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 세장형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터, 동측 및 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제 한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추 표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로31라길 30-6, 제비동 제4층 제401호 (화곡동, 덕현해밀) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-23 · 서울특별시 강서구 곰달래로31라길 30-6, 제비동 제4층 제401호 (화곡동, 덕현해밀) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택) 1층 18.25㎡ 1층 18.25㎡ (연면적제외) 2층 122.73㎡ 3층 122.73㎡ 4층 122.73㎡ 5층 122.73㎡ 6층 122.73㎡ 옥탑 1층 18.25㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 52.18㎡

주변

학군

• 104m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 596m · 신정여자중학교 · 중학교
• 626m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 664m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 721m · 한광고등학교 · 고등학교
• 862m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 903m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 968m · 화원중학교 · 중학교
• 1066m · 양강중학교 · 중학교
• 1078m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1147m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1200m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교

버스

• 109m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 132m · 현대빌라 · 강서02
• 183m · 신정초교 · 강서02
• 197m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 208m · 아람마트 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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