서울남부지법 2022타경120241-1 장미아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-23 · 경매접수
2. 22-11-25 · 경매개시결정
3. 22-11-25 · 배당요구종기
4. 24-01-16 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 2204만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.84㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

3220만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6276만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 장미아파트 · 48.84㎡ (14.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

방화동 841

호

15층

당사자

채권자

엠OOO OOOO 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "강서공업고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위 는 중대형 아파트단지, 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 주택지대로서, 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "방화역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브(일부경사스라브) 지붕 지하 1층, 지상 15층 건 내 제13층 제1306호 로서(사용승인일: 1994.07.29), 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등. 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니, 다용도실, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

열병합발전에 의한 지역난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

전체 단지 기준 본건 서측으로 노폭 약 50m 내외, 남측으로 노폭 약 37m 내외, 동측 및 북측 으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접 합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평 표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법> 공동주택(자세한사항은 도시계획과 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 125, 103동 13층1306호 (방화동,장미아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

주민등록표등본과 같이 세대원 거주

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

중OOOO

근저당권자

엠OOO OOOO

근저당권자

엠OOO OOOOO OOO OOOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

임차인

방OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

엠OOO OOOO

채권자

엠OOO OOOOO OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-16 · 서울특별시 강서구 양천로 125, 103동 13층1306호 (방화동,장미아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브 지붕 15층 아파트 1층 308.11㎡ 2층 324.31㎡ 3층 324.31㎡ 4층 324.31㎡ 5층 324.31㎡ 6층 324.31㎡ 7층 324.31㎡ 8층 324.31㎡ 9층 324.31㎡ 10층 324.31㎡ 11층 324.31㎡ 12층 324.31㎡ 13층 324.31㎡ 14층 324.31㎡ 15층 324.31㎡ 지하층 12.05㎡ 부속건축물 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 노인정,관리사무소,입주자회의실 1층 262.28㎡ 2층 260.28㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하 주차장 지하층 1908.33㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하주차장 지하층 1526.21㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 열교환실,전기실,펌프실 지하층 390.41㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층 경비실 8.88㎡ 철근콘크리트조 39.96㎡

주변

학군

• 207m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 299m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 305m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 458m · 공항고등학교 · 고등학교
• 499m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 672m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 779m · 방원중학교 · 중학교
• 787m · 마곡중학교 · 중학교
• 795m · 한서고등학교 · 고등학교
• 910m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 977m · 삼정중학교 · 중학교
• 1127m · 서울방화초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 방화1.2단지아파트 · 651, 6629
• 143m · 방화2단지아파트 · 6018, 6611, 6631, 6647, 6712, 672
• 147m · 방화2단지아파트 · 6018, 6611, 6631, 6712, 672
• 157m · 서울디지털콘텐츠고등학교 · 651, 6629
• 158m · 프라임마트 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다