서울남부지법 2022타경120630-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-01 · 경매접수
2. 22-12-07 · 경매개시결정
3. 22-12-07 · 배당요구종기
4. 24-01-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7024만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.08㎡ (1.2평)

건물면적

23.31㎡ (7.1평)

토지면적

4.08㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

1702만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

목동로21길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 23.31㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 989-5 · 4.08㎡ (1.2평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양목초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 "신정역", "목동역")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 지상6층 건내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2017.06.09) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등.(탐문조사등에 의함) 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현장조사일 현재 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 3필지 일단의 세장형 토지로서, 현장조사일 현재 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. - 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. - 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건에 제시외건물㉠이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 집합건축물대장상 위반건축물(주택과-37901(2017.9.1)호에 의거 위반건축물 표기 [2017 건축과통보 : 주거(다세대)판넬/벽돌 19.8㎡ 무단증축)로 등재되어 있는바, 경매진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동로21길 27, 제6층 제602호 (신정동, 건향파크빌4차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-23 · 서울특별시 양천구 목동로21길 27, 제6층 제602호 (신정동, 건향파크빌4차) · 철근콘크리트구조 기타지붕 6층 공동주택 1층 15.57㎡ 2층 181.95㎡ 3층 161.29㎡ 4층 161.29㎡ 5층 149.98㎡ 6층 110.35㎡ 옥탑1층 22.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 23.31㎡ (대지권의 표시 1 소유권대지권 116.8분의 4.08 2 소유권대지권 119.2분의 4.16 3 소유권대지권 154.6분의 5.40 끝.)

주변

학군

• 149m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 153m · 신서고등학교 · 고등학교
• 207m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 495m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 541m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 594m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 645m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 860m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 985m · 양강중학교 · 중학교
• 1032m · 서울목동초등학교 · 초등학교
• 1060m · 목동중학교 · 중학교
• 1073m · 목운중학교 · 중학교

버스

• 82m · 신서고교.영상고교입구 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 88m · 신서고등학교.영상고등학교입구 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 203m · 목동역.목동오거리 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 220m · 목동역8번출구.목동오거리 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 290m · 신서고등학교.영상고등학교앞 · 5630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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