서울남부지법 2022타경120746-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-02 · 경매접수
2. 22-12-13 · 경매개시결정
3. 22-12-13 · 배당요구종기
4. 24-07-10 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 3888만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.92㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

1388만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8646만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로12길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 26.92㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 342-76

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2.5호선 "까치산역" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 근린생활시설 및 소규모점포, 일부업무 및 상업용건물, 금융기관, 재래시장, 관공서 및 공공시설 및 기존주택괴 공동주택이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임..

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건은 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장의 소재 및 지하철2.5호선 "까치산역" 이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호와 제502호로서, ("집합건축물대장" 상 사용승인일은 2017.02.03. 임) 외벽 : 치장화강석 붙임 및 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : - 창호 : 샷시 이중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건 제501호 및 제502호는 다세대주택(후첨 : 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건(제501호 및 제502호)은 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 급배수설비, 위생설비 및 제1층 일부에 주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상건물의 토지는 세장형으로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상건물의 남측으로 강서로12길(노폭약:4m)의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건 토지의 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물 보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육 제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추 표면구역(원추표면)<공항 시설법>, 상대 보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 대상 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도" 기준으로 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람. (3) 대상 물건은 집합건축물대장(표제부, 전유부)상에 "위반건축물" 로 기재되어 있으며, 그 내용은 [주택과-28223(2017.05.24)호에 의거 위반건축물표시(조립식패널, 주거, 무단 증축)]임. 위반건축물 면적(제501호 및 제502호)는 공히 각 약 8㎡ 인것으로 강서구청 주택과(2022-12-21)에서 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로12길 8-19, 제5층 제502호 (화곡동, 마마스빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 강서로12길 8-19, 제5층 제501호 (화곡동, 마마스빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

의OOOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-10 · 서울특별시 강서구 강서로12길 8-19, 제5층 제501호 (화곡동, 마마스빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 89.18㎡ 2층 113.08㎡ 3층 113.08㎡ 4층 82.46㎡ 5층 75.62㎡ 옥탑1층 12.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.92㎡

주변

학군

• 424m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 628m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 762m · 양강중학교 · 중학교
• 789m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 797m · 화원중학교 · 중학교
• 813m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1055m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1069m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1082m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1108m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1140m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1178m · 신남중학교 · 중학교

버스

• 83m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 114m · 까치산역2번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 129m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 133m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03
• 141m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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