서울남부지법 2022타경121633-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-14 · 경매접수
2. 22-12-14 · 경매개시결정
3. 22-12-14 · 배당요구종기
4. 24-05-28 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 8080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.77㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1808만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6258만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로56길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.77㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 794-5

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물 (블루힐 제4층 제401호)로서 주위는 동류형의 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 "목동역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕6층 건내 제4층 제401호로서 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기 설비, 주차장 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중입니 다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임차보증금229,000,000원에 주택임차권 설정 되어 있습니다.(임차권자 : 정XX)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로56길 10, 제4층 제401호 (화곡동, 블루힐) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

정OO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-28 · 서울특별시 강서구 곰달래로56길 10, 제4층 제401호 (화곡동, 블루힐) · 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 11.75㎡ 2층 245.61㎡ 3층 167.77㎡ 4층 167.77㎡ 5층 167.77㎡ 6층 146.63㎡ 철근콘크리트구조 29.77㎡

주변

학군

• 474m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 726m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 749m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 804m · 한광고등학교 · 고등학교
• 829m · 신정여자중학교 · 중학교
• 840m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 858m · 신서고등학교 · 고등학교
• 871m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 873m · 대일고등학교 · 고등학교
• 906m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 921m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 1007m · 진명여자고등학교 · 고등학교

버스

• 160m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 228m · 곰달래약국 · 강서03
• 230m · 중앙하이츠빌라 · 강서03
• 243m · 화곡중앙하이츠빌라 · 강서03
• 246m · 국민약국 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다