서울남부지법 2022타경121763-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-16 · 경매접수
2. 22-12-27 · 경매개시결정
3. 22-12-27 · 배당요구종기
4. 24-06-18 · 9차 매각기일 · 최저가 5905만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.68㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

590만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7504만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로5가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.68㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 904-3

호

1층

당사자

채권자

주OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2, 5호선 "까치산역" 남서측 인근에 위치 하고 부근에 상업용건물, 공동주택 등이 혼재하며 인근에 근린생활시설 등이 소재하는 바 , 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 인근에 버스정류장 및 지하철역 2, 5호선 (까치산역) 등이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 화곡팰리스 제7층 제704호로서, 오피스텔로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차 장, 소화설비, 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<기호1,2> 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표 면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임 기타:-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로5가길 5(화곡동), 제7층 제704호 (화곡동, 화곡팰리스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

임차인

주OO

채권자

주OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-18 · 서울특별시 강서구 강서로5가길 5(화곡동), 제7층 제704호 (화곡동, 화곡팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층지상11층 업무시설(51호) 지1층220.56㎡ 1층65.66㎡ 2층197.95㎡ 3층197.95㎡ 4층197.95㎡ 5층197.95㎡ 6층197.95㎡ 7층197.95㎡ 8층197.95㎡ 9층197.95㎡ 10층197.95㎡ 11층197.95㎡ 옥탑17.96㎡ 철근콘크리트구조 35.68㎡

주변

학군

• 447m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 542m · 양강중학교 · 중학교
• 555m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 586m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 641m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 944m · 신남중학교 · 중학교
• 974m · 화원중학교 · 중학교
• 985m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1179m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1216m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1256m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 1270m · 신정여자중학교 · 중학교

버스

• 52m · 화곡전화국 · 강서03
• 104m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03
• 109m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 196m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 254m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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