서울남부지법 2022타경122186-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-21 · 경매접수
2. 22-12-26 · 경매개시결정
3. 22-12-26 · 배당요구종기
4. 24-05-14 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 7280만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.12㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1728만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4295만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 28.12㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 86-4

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동에 소재하는 "월정초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 다세대주택등의 공동주택과 일반주택, 각종 근린생활시설 및 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 북동측 원거리에 지하철 5호선 "화곡역"이 위치하는바 대중교통이용 편의도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건(사용승인일자: 2018. 3. 26)중 제 4층 제 403호(기호 1) 및 제 3층 제 304호(기호 2)로 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택으로 이용중이며 기호 1, 2 공히 "건축물현황도" 기준하여 방2, 거실겸 주방, 욕실등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 사다리형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(연립주택 및 오피스텔등)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 약 35미터폭(가로공원로) 및 서측과 동측으로 약 12미터폭의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선 기호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본건이 속한 에스케이이팰리스는 1층은 근린생활시설등, 2층 - 5층은 각층별 6세대씩의 연립주택, 6층 -8층은 오피스텔로 이루어져 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 가로공원로 161, 제4층 제403호 (신월동, 에스케이이팰리스) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 가로공원로 161, 제3층 제304호 (신월동, 에스케이이팰리스) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

임차권자

김OO

임차권자

문OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

김OO

주택임차권자

문OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-14 · 서울특별시 양천구 가로공원로 161, 제4층 제403호 (신월동, 에스케이이팰리스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 연립주택, 오피스텔, 근린생활시설 지1층 286.8㎡ 1층 215.57㎡ 2층 203.49㎡ 3층 203.49㎡ 4층 203.49㎡ 5층 203.49㎡ 6층 270.83㎡ 7층 270.83㎡ 8층 200.72㎡ 옥탑9층 18.83㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.12㎡

주변

학군

• 355m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 520m · 신화중학교 · 중학교
• 574m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 602m · 신월중학교 · 중학교
• 608m · 양서중학교 · 중학교
• 718m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 763m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 765m · 화원중학교 · 중학교
• 799m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 842m · 서울신원중학교 · 중학교
• 885m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 932m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 가로공원공영주차장 · 23, 60-1, 77
• 60m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23, 59, 60-1, 77
• 99m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23부천, 59부천, 60-1부천, 6628, 6648, 77부천
• 118m · 가로공원공영주차장 · 23부천, 60-1부천, 6625, 6628, 6648, 77부천
• 215m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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