서울남부지법 2022타경122216-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-22 · 경매접수
2. 22-12-23 · 경매개시결정
3. 22-12-23 · 배당요구종기
4. 24-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.60㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2320만 (최저가의 10%)

청구금액

7711만

담당계

5계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

곰달래로45길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.60㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 867-22

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신정초등학교 북동측인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로의 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건중 4층 402호로서 외 벽: 사이딩패널 및 인조석등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 알미늄새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3,거실1,주방1,욕실2,다용도실3)으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형으로 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 6m도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역, 원추표면구역(원추표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-256m),과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로45길 40, 제디동 제4층 제402호 (화곡동, 청송평화하이맨션) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

소유자

남OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-30 · 서울특별시 강서구 곰달래로45길 40, 제디동 제4층 제402호 (화곡동, 청송평화하이맨션) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택,다세대주택 1층 9.36㎡ 2층 145.44㎡ 3층 145.44㎡ 4층 169.44㎡ 5층 145.44㎡ 옥탑1 10.08㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 84.6㎡

주변

학군

• 319m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 460m · 신정여자중학교 · 중학교
• 511m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 518m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 539m · 한광고등학교 · 고등학교
• 845m · 대일고등학교 · 고등학교
• 984m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 985m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 989m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1025m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1032m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1199m · 신서고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 89m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03
• 125m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서03
• 144m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 166m · 현대빌라 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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