서울남부지법 2022타경122261-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-23 · 경매접수
2. 22-12-27 · 경매개시결정
3. 22-12-27 · 배당요구종기
4. 24-01-16 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 4795만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

72.07㎡ (21.8평)

토지면적

114.00㎡ (34.5평)

제시외면적

없음

보증금

5479만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 507만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로78가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 72.07㎡ (21.8평) · 연와조,건평 · 단독주택

대지권

화곡동 362-35

호

지하실, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교"에서 남동측으로 직선거리 약 250m, 화곡중앙골목시장으로부터 남동측으로 약 200m 지점에 위치하고, 인근은 일반주택 지대로서 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등의 주거시설과 소규모 근린생활시설 등의 상업시설이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 본건으로부터 약 600m 거리에 지하철 2호선, 5호선 환승역인 "까치산역" 소재하며, 노선버스정류소를 이용할 수 있는 간선도로(가로공원로76길) 까지 남서측으로 직선거리 약 100m 거리인바 제반 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세로장방형의 토지이며, 본건은 공부상 지하1층, 지상1층의 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(가) : 연와조 세멘와즙 평가건 지하1층, 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 1970.07.09.) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 목재 및 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(가) : 공부상 주택으로 이용중임. 1층 : 공부상 주택 2층 : 공부상 주택 ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 전기설비 등 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 토지 일련번호(1) 지상 건축물 기호(가) 제1층 일부에 후첨 "건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 기호 ㉠(샌드위치판넬조, 용도미상) 소재하는바, 경매 참여시 재확인 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사시 폐문 및 부재등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부, 외부관찰, 탐문 조사 등에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로78가길 46 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡동 362-35 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

[부동산의 현황]

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

강OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

소유자

김OO

승계인

디OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

강OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-16 · 서울특별시 강서구 가로공원로78가길 46 · 연와조 세멘와즙 평가건 주택 건평 18평2홉 지하실 3평6홉
• 24-01-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 362-35 · 대 114㎡

주변

학군

• 330m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 396m · 화원중학교 · 중학교
• 694m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 936m · 양서중학교 · 중학교
• 986m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1009m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1114m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1149m · 신화중학교 · 중학교
• 1173m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1242m · 신월중학교 · 중학교
• 1278m · 서울강서초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 151m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 173m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 218m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 261m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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