서울남부지법 2022타경122438-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-27 · 경매접수
2. 22-12-28 · 경매개시결정
3. 23-03-30 · 배당요구종기
4. 24-08-27 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 3200만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

8320만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6335만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

중앙로29길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신월동 1063

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신남중학교" 남측 부근에 위치하며, 주위는 중대 형규모 아파트 단지, 다세대주택, 근린상가, 공원, 학교 등이 혼재한 주택지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2호선 "신정네거리역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층건 내 제7층 제701호로서 (사용승인일: 2014.02.07), 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 일부 인조석 마감 등, 창호: 하이샤시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(침실3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니2, 실외기실, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 19m 내외, 북서측으로 노폭 약 11m 내외, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-3 0)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역 (주택재개발구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 중앙로29길 61, 제105동 제7층 제701호 (신월동, 신정뉴타운롯데캐슬) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

석OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

저당권부질권자

주OOO OOOOOO

주택임차권자

석OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-27 · 서울특별시 양천구 중앙로29길 61, 제105동 제7층 제701호 (신월동, 신정뉴타운롯데캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 102.08㎡ 2층 453.289㎡ 3층 453.289㎡ 4층 453.289㎡ 5층 453.289㎡ 6층 453.289㎡ 7층 453.289㎡ 8층 453.289㎡ 9층 453.289㎡ 10층 453.289㎡ 11층 453.289㎡ 12층 453.289㎡ 13층 453.289㎡ 14층 453.289㎡ 15층 453.289㎡ 16층 453.289㎡ 17층 453.289㎡ 18층 344.449㎡ 19층 344.449㎡ 20층 216.713㎡ 철근콘크리트구조 84.966㎡

주변

학군

• 200m · 신남중학교 · 중학교
• 396m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 589m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 653m · 양강중학교 · 중학교
• 684m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 690m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 736m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 799m · 신서중학교 · 중학교
• 846m · 백암고등학교 · 고등학교
• 860m · 서울양명초등학교 · 초등학교
• 866m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 883m · 강신중학교 · 중학교

버스

• 318m · 신월종합사회복지관.동방아파트 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98부천, 양천03
• 322m · 동방아파트.신월종합사회복지관 · 98
• 336m · 신곡시장.금빛새마을금고 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
• 352m · 신곡시장.금빛새마을금고 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
• 365m · 동방아파트 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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