서울남부지법 2022타경122544-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-27 · 경매접수
2. 22-12-30 · 경매개시결정
3. 22-12-30 · 배당요구종기
4. 24-06-18 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 3760만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.51㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

1376만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9402만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로41길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 37.51㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 865-6

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

육OO

소유자

육OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어있는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제2층 제203호로서 (사용승인일: 2017.03.27), 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장상 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어있으나, 현황 "주거용"으로 사용중인 것으로 탐문조사 되었으니 경매진행시 재확인 등 각별한 주의를 요함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에의한 개별난방시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[865-6번지, 865-7번지] 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나, 현황 "주거용"으로 사용중인 것으로 탐문조사 되었으니 경매진행시 재확인 등 각별한 주의를 요함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로41길 14, 제2층 제203호 (화곡동, 오케이파크빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

선OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

선OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

육OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-18 · 서울특별시 강서구 곰달래로41길 14, 제2층 제203호 (화곡동, 오케이파크빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 213.74㎡ (연면적제외) 1층 12.04㎡ 2층 167.36㎡ 3층 167.36㎡ 4층 161.04㎡ 5층 161.04㎡ 6층 161.04㎡ 7층 161.04㎡ 옥탑1층 12.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 37.51㎡

주변

학군

• 307m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 572m · 신정여자중학교 · 중학교
• 619m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 632m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 637m · 한광고등학교 · 고등학교
• 892m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 911m · 대일고등학교 · 고등학교
• 916m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1000m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1083m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1113m · 양강중학교 · 중학교
• 1121m · 서울등마초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 성우빌딩 · 강서02
• 160m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 162m · 남부시장 · 강서02, 강서03
• 175m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 194m · LG주유소 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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