서울남부지법 2022타경122735-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-29 · 경매접수
2. 23-01-02 · 경매개시결정
3. 23-01-02 · 배당요구종기
4. 24-06-12 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.61㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

2032만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7459만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로51길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 26.61㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 989-13

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

대OOOO OOOO

소유자

대OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층 건물 내 일련번호(가): 제3층 제301호 일련번호(나): 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2019.02.21) - 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 - 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가),(나): 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호(가),(나): 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >,과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호2: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로51길 22-9, 제3층 제301호 (화곡동, 동우하이빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡로51길 22-9, 제6층 제601호 (화곡동, 동우하이빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차권자

강OO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

강OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

대OOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-06-12 · 서울특별시 강서구 화곡로51길 22-9, 제6층 제601호 (화곡동, 동우하이빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕6층 도시형생활주택(단지형다세대주택.20세대) 1층 132.1㎡ 1층 12.46㎡ 2층 126.67㎡ 3층 126.67㎡ 4층 126.67㎡ 5층 126.67㎡ 6층 126.11㎡ 옥탑1층 23.02㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.61 ㎡

주변

학군

• 234m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 445m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 595m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 709m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 732m · 강서대학교 · 대학교
• 805m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 872m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 884m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 917m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1015m · 등원중학교 · 중학교
• 1029m · 등명중학교 · 중학교
• 1065m · 서울등촌초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 186m · 롯데3차APT · 강서05
• 202m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 240m · 공영주차장 · 강서05
• 250m · 우장산꿈에그린아파트 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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