서울남부지법 2022타경122810-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-30 · 경매접수
2. 23-01-02 · 경매개시결정
3. 23-01-02 · 배당요구종기
4. 24-05-21 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 8560만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.12㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

1856만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8386만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로41길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 32.12㎡ (9.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1038-21

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역(지하철5호선)" 북서측 근거리에 위치하고 부 근은 단독주택, 공동주택, 주상용건물 등이 혼재하며 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등 이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고 대중교통편은 버스 및 지하철로서, 근거리 내에 버스정류 장 및 지하철역이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건으로서, 외벽: 벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

라움하우징 4층 401호로서, 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등)으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형에 유사한 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 8M 정도의 포장도로를 통해 차량등의 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제 한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표 면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로41길 66, 제4층 제401호 (화곡동, 라움하우징) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

전O OOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최O

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-21 · 서울특별시 강서구 강서로41길 66, 제4층 제401호 (화곡동, 라움하우징) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 및 근린생활시설 1층 177.66㎡ (연면적제외) 1층 33.76㎡ 2층 156.85㎡ 3층 156.85㎡ 4층 138.16㎡ 5층 108.69㎡ 6층 84.38㎡ 옥탑2층 25.9㎡ (연면적제외) 옥탑1층 19.12㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 32.12㎡

주변

학군

• 485m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 506m · 신화중학교 · 중학교
• 519m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 599m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 610m · 신월중학교 · 중학교
• 823m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 930m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 970m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 976m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 986m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 989m · 화원중학교 · 중학교
• 1020m · 서울금융고등학교 · 고등학교

버스

• 258m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 309m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 322m · 화곡역7번출구B · 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 338m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 343m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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