서울남부지법 2023타경191-1 목동신시가지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-10 · 경매접수
2. 23-01-11 · 경매개시결정
3. 23-01-11 · 배당요구종기
4. 23-09-05 · 1차 매각기일 · 최저가 13억 2000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.37㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3200만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3281만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

목동동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 목동신시가지아파트 · 71.37㎡ (21.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신정동 329

호

15층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울신목초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 중대형 아파트단지, 오피스텔, 양천구청, 근린상가, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 주택지대로서, 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2호선 "양천구청역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하 1층, 지상 15층 건 내 제5층 제505호 로서(사용승인일: 1988.10.20), 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등. 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니, 다용도실, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

열병합발전에 의한 지역난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평탄한 4필지 일단 부정형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

전체 단지 기준 본건 남서측으로 노폭 약 30m 내외, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 25m 내 외, 북동측으로 노폭 약 15m 의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도시철도(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지 원 등에 관한 법률> 공동주택,건축가능하나별도협의요함 토지거래계약에관한허가구역(2022 -04-27-2023-04-26), 도시관리계획 입안중(지구단위계획구역 변경 입안)임. 일련번호 2 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐 기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 공동주 택,건축가능하나별도협의요함 토지거래계약에관한허가구역(2022-04-27-2023-04-26), 도시 관리계획 입안중(지구단위계획구역 변경 입안)임. 일련번호 3 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 도시철도(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강 서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교 육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-25 7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시 설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 공동주택,건축가 능하나별도협의요함 토지거래계약에관한허가구역(2022-04-27-2023-04-26), 도시관리계획 입안중(지구단위계획구역 변경 입안)임. 일련번호 4 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 도로(접합), 도시철도(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 공동주택,건축가능하나별도협의요함 토지거래 계약에관한허가구역(2022-04-27-2023-04-26), 도시관리계획 입안중(지구단위계획구역 변경 입안)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동동로 130, 제1431동 제5층 제505호 (신정동, 목동신시가지아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

이OO

소유자

문OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-05 · 서울특별시 양천구 목동동로 130, 제1431동 제5층 제505호 (신정동, 목동신시가지아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 553.06㎡ 2층 555.21㎡ 3층 555.21㎡ 4층 555.21㎡ 5층 555.21㎡ 6층 555.21㎡ 7층 555.21㎡ 8층 555.21㎡ 9층 555.21㎡ 10층 555.21㎡ 11층 555.21㎡ 12층 555.21㎡ 13층 555.21㎡ 14층 555.21㎡ 15층 555.21㎡ 지층 555.58㎡ 철근콩크리트조 71.37㎡

주변

학군

• 238m · 서울신목초등학교 · 초등학교
• 474m · 목일중학교 · 중학교
• 485m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
• 497m · 신목고등학교 · 고등학교
• 497m · 목동중학교 · 중학교
• 599m · 서울은정초등학교 · 초등학교
• 719m · 서울목동초등학교 · 초등학교
• 834m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 902m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 908m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 1049m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 1136m · 서울계남초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 신목초등학교입구 · 6624, 6625, 양천04
• 156m · 목동아파트1434동앞 · 6624, 양천04
• 174m · 목동13.14단지사거리 · 571
• 196m · 목동14단지관리사무소앞 · 6625
• 197m · 양천공원 · 571, 6617, 6620, 6623, 6624, 6625, 6640A, 6648, 700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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