서울남부지법 2023타경320-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-26 · 경매접수
2. 23-03-13 · 경매개시결정
3. 23-03-13 · 배당요구종기
4. 24-01-30 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.76㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

청구금액

2547만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

등촌로13아길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 38.76㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 464-21

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO 외 1

채무자

한OO 외 1

소유자

한OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신정여자중학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로의 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 1층 3호로서 외 벽: 적벽돌 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2,거실1,주방1,욕실1,발코니)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형으로 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 약4m의 도로에 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,원추표면구역 (원추표면),상대보호구역(2015.03.24),상대보호구역(2016.03.08)대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m),과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13아길 67, 제1층 제3호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 부동산은 공부상은 제1층 제3호로 되어 있으나, 현황은 현관문에 103호로 표시되어 있음(별첨 사진), 1층 3호 임차인(현황상 103호) 이재국의 진술에 의하면, 이 사건 부동산을 소유자 한수진과 임대차 계약을 체결하였다고 하고, 101호는 현재 비어 있는 상태이며, 오늘 아침까지도 내부 공사중이었다고 진술함. 덧붙인 1층 1호 전입세대확인서에는 등재자가 없는 것으로 확인됨

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

채무자겸소유자

한OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-01-30 · 서울특별시 강서구 등촌로13아길 67, 제1층 제3호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕4층 다세대주택(15세대) 1층 131.76㎡ 2층 131.76㎡ 3층 131.76㎡ 4층 131.76㎡ 지층 131.76㎡ 옥탑층10.00㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 38.76㎡

주변

학군

• 256m · 신정여자중학교 · 중학교
• 307m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 316m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 366m · 한광고등학교 · 고등학교
• 448m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 735m · 대일고등학교 · 고등학교
• 867m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 874m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 968m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1125m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1151m · 화원중학교 · 중학교
• 1168m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 주영렉스빌 · 강서03
• 66m · 동우아트빌 · 강서03
• 105m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03
• 109m · 명지해드는터아파트 · 강서03
• 110m · 공작세탁소 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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