서울남부지법 2023타경412-1 살렘하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-31 · 경매접수
2. 23-02-01 · 경매개시결정
3. 23-02-01 · 배당요구종기
4. 24-01-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5360만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.23㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

1536만 (최저가의 10%)

청구금액

8455만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로24길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 살렘하우스 · 53.23㎡ (16.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 102-70

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 "화곡역(지하철5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2002.07.04) 외벽: 드라이비트마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도 참조)으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[102-70번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건에 제시외건물㉠ 샷시조 판넬지붕(보일러실) 약 5.3㎡가 소재하고 있는바, 경매진행시 참고바라며, 집합건축물대장상에는 위반건축물로 표시되어 있지 아니하나, 입찰참여시 위반건축물 해당 여부 등을 관할구청에 반드시 재확인하시기 바랍니다. 본건에 제시외건물㉠ 샷시조 판넬지붕(보일러실) 약 5.3㎡는 그 규모가 작고 일반적인 거래관행 등을 감안하여 본건에 포함하여 감정평가 하였는바, 경매 진행시 참고바랍니다. 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로24길 58, 제5층 제502호 (화곡동, 살렘하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

영OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

제OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-03 · 서울특별시 강서구 강서로24길 58, 제5층 제502호 (화곡동, 살렘하우스) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 114.28㎡ 2층 116.70㎡ 3층 116.70㎡ 4층 116.70㎡ 5층 116.70㎡ 옥탑 9.36(연면적제외) 철근콘크리트조 53.23㎡

주변

학군

• 215m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 403m · 화원중학교 · 중학교
• 451m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 606m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 877m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 923m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 933m · 신정여자중학교 · 중학교
• 990m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 996m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1090m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1105m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1157m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 298m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 336m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 341m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 363m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 400m · 볏골어린이공원 · 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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