경매· 아파트
서울남부지법 2023타경443-1 NF
서울특별시 강서구 마곡서로 133, 제712동 제6층 제601호 (마곡동, 마곡엠밸리7단지)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가14억 5600만4.2천만/평· 감정가 18억 2000만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 14억 5600만감정가 대비 80%
- 감정가
- 18억 2000만
- 최저 평당가
- 4.2천만/평건물면적 기준 · 총액 14억 5600만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 15억 3316만 ~ 17억 1808만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 14억 5600만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 114.86㎡ (34.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 4560만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 14억 5000만
- 담당계
- 3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 마곡서로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 114.86㎡ (34.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 마곡동 743-4
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "서울공항초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아 파트 단지, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선, 공항철도역 "마곡 나루역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건 내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2014-06-12) 외 벽 : 몰탈위페인트, 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 단지 동측 및 북측으로 중로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마 곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 연결녹지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-01)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드 시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-25 7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건은 마곡도시개발사업구역 내 아파트로 대지권을 포함한 가액으로 감정평가하되, 대지 권 미등록시 가격을 병기하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-12-27 | sd | 2024.01.02 도달 |
| 23-12-13 | sd | 2023.12.13 송달간주 |
| 23-12-01 | sd | 2023.12.07 폐문부재 |
| 23-07-24 | sd | 2023.08.08 도달 |
| 23-05-22 | sd | 2023.05.25 수취인불명 |
| 23-03-24 | sd | 2023.03.29 수취인불명 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡서로 133, 제712동 제6층 제601호 (마곡동, 마곡엠밸리7단지) · 집합건물 · 아파트
현황조사
부동산표시목록
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 경OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 서OOOO OOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
소유자 박OO
소유자 한OO
압류권자 서OOOO OOO
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
23-11-15 · 서울특별시 강서구 마곡서로 133, 제712동 제6층 제601호 (마곡동, 마곡엠밸리7단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 공동주택(아파트),판매시설 지1층 38.54㎡ 1층 529.44㎡ 1층 99.72㎡ 2층 566.45㎡ 3층 566.45㎡ 4층 566.45㎡ 5층 566.45㎡ 6층 566.45㎡ 7층 566.45㎡ 8층 566.45㎡ 9층 566.45㎡ 10층 566.45㎡ 11층 566.45㎡ 12층 566.45㎡ 13층 566.45㎡ 14층 566.45㎡ 15층 566.45㎡ 철근콘크리트구조 114.86㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 서OOOOO OOOO 외 1
- 소유자
- 박OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 367m마곡중학교중학교
- 383m서울공항초등학교초등학교
- 674m서울송화초등학교초등학교
- 742m공항고등학교고등학교
- 767m서울항공비즈니스고등학교고등학교
- 862m공항중학교중학교
- 887m서울공진초등학교초등학교
- 898m마곡하늬중학교중학교
- 1228m서울송정초등학교초등학교
- 1327m서울정곡초등학교초등학교
- 1340m강서공업고등학교고등학교
- 1408m서울치현초등학교초등학교
버스
- 26m마곡엠밸리7단지앞강서05-1
- 59m마곡엠밸리7단지입구강서07
- 173m마곡나루역1번출구6645, 6648, 931, N64, 강서07
- 184m마곡엠밸리7단지강서07
- 192m마곡엠밸리7단지.712동6645, 6647, 6648, N64
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 15억 3316만 ~ 17억 1808만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 강서구 마곡서로 133, 제712동 제6층 제601호 (마곡동, 마곡엠밸리7단지)
- 감정가
- 18억 2000만
- 최저가
- 14억 5600만 (80%)
- 건물면적
- 114.86㎡ (34.7평)
- 기일
- 23-11-15
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 14억 5600만 × 105~118% = 15억 3316만 ~ 17억 1808만서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 14,909건 — 중간값 111.3%, 사분위 105.3~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 대지권미등기 · 미등기등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 강서구 진행 물건
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