서울남부지법 2023타경559-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-07 · 경매접수
2. 23-02-08 · 경매개시결정
3. 23-02-08 · 배당요구종기
4. 24-04-24 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 7977만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.55㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

7797만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3520만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

공항대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 42.55㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

마곡동 799-1

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 2

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 ‘마곡역(5호선)’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘마곡역(5호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 13층건 내 제1층 제111호로서 (사용승인일: 2018.10.17.) 외벽: 기타석재 붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 샤시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린생활시설(상호명: 청춘꼬마김밥)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 건물에는 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비, 주차장설비, CCTV 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평지에 소재하는 장방형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 51미터 내외의 도로, 남측으로 폭 약 12미터 내외의 도로에 각각 접하며, 동측으로 3미터 내외의 보행자전용도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(마곡도시개발사업) , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 대지권미등기 상태이나, 귀 요청에 따라 적정 대지권을 반영하여 평가하였는바, 추후 경매 진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로 186, 제1층 제111호 (마곡동, 로뎀타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

청춘꼬마김밥 식당으로 이용중 임

부동산표시목록

가압류권자

엠OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

중OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOOO(O)

승계인

에OOOOOOOOO OOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOOO(O)

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-24 · 서울특별시 강서구 공항대로 186, 제1층 제111호 (마곡동, 로뎀타워) · 철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 13층 근린생활시설 및 업무시설 지4층 2246.34㎡ 지3층 2383.98㎡ 지2층 2419.02㎡ 지1층 2419.02㎡ 1층 1519.71㎡ 2층 1537.09㎡ 3층 1463.37㎡ 4층 1156.83㎡ 5층 1143.15㎡ 6층 1129.47㎡ 7층 1079.43㎡ 8층 1079.43㎡ 9층 1079.43㎡ 10층 1079.43㎡ 11층 1079.43㎡ 12층 1079.43㎡ 13층 1079.43㎡ 철근콘크리트조 42.55㎡

주변

학군

• 497m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 648m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 709m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 783m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 797m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 821m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1058m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 1089m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1134m · 마곡중학교 · 중학교
• 1177m · 공항중학교 · 중학교
• 1210m · 수명중학교 · 중학교
• 1239m · 서울내발산초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 마곡역4번출구 · 6611, 6632, 6648, N64
• 70m · 마곡역(중) · 1002, 3000, 3000-1, 60, 60-3
• 72m · 마곡역 · 1002김포, 3000-1김포, 3000인천, 60-3김포, 6003, 601, 605, 60김포, 654, 6629, 6633, N26
• 123m · 마곡엠밸리15단지아파트 · 388
• 151m · 마곡엠밸리14단지아파트 · 388

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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