서울남부지법 2023타경856-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-23 · 경매접수
2. 23-02-24 · 경매개시결정
3. 23-02-24 · 배당요구종기
4. 24-01-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1648만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.02㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1164만 (최저가의 10%)

청구금액

1533만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 24.02㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마곡동 776-2

호

5층

당사자

채권자

반OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철9호선 "양천향교역" 서측인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 주상복합인 마곡파크뷰대방디엠시티 등 업무시설(오피스텔), 양천초등 학교와 근린생활시설, 서울식물원 등이 혼재하고 있는 일반상업지역 및 제3종일반주거지역 내에 소재하는 주상복합(업무시설:오피스텔)으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 동측 인근에 지하철9호선 "양천향교역"이 위치하고, 양천로와 강서로를 운행하는 노성버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 비교적 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하5층 지상14층건의 업무시설(오피스텔)로 2017.01 .04 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 석재판재 붙임 등 내벽: 종이벽지 및 일부 내장타일마감. 창호: 칼라샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용: 방1/거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1 등)로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 열병합에 의한 지역난방시설, 승강기시설, 에스컬레이터시설, 소화전시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 지하주차장시설, 스프링쿨러 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대략 오각형의 평탄한 지반으로 주상복합(마곡센트럴대방디엠시티오피스텔) 건부지로 이용됨

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약30M 포장도로에, 남동측으로 노폭 약30M 포장도로에, 남서측으로 노폭 약12M 포장도로에 각기 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭30M-35M)(저촉), 도로(저촉), 도시철도(9호 선)(저촉), 연결녹지(저촉), 중로3류(폭12M-15M)(접합). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법>, 도시개발 구역(도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한 강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시 공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 건축선(2019-04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대사항 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 344, 제9층 제비-930호 (마곡동, 마곡센트럴대방디엠시티오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

임차인

김OO

채권자

반OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-30 · 서울특별시 강서구 양천로 344, 제9층 제비-930호 (마곡동, 마곡센트럴대방디엠시티오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하5층지상14층 업무시설(오피스텔) 제지1층 7767.1303㎡ 제지2층 8204.8251㎡ 제지3층 8233.9085㎡ 제지4층 6495.6215㎡ 제지5층 7783.4446㎡ 제1층 5081.6515㎡ 제2층 5202.2197㎡ 제3층 4156.6302㎡ 제4층 4157.5299㎡ 제5층 4157.5299㎡ 제6층 4157.5299㎡ 제7층 4157.5299㎡ 제8층 4157.5299㎡ 제9층 4157.5299㎡ 제10층 4157.5299㎡ 제11층 4157.5299㎡ 제12층 4157.5299㎡ 제13층 4157.5299㎡ 제14층 3909.0727㎡ 철근콘크리트구조 24.0212㎡

주변

학군

• 173m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 478m · 성재중학교 · 중학교
• 565m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 629m · 동양고등학교 · 고등학교
• 748m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 755m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 883m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 901m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 942m · 서울서진학교
• 999m · 등명중학교 · 중학교
• 1039m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 1072m · 서울탑산초등학교 · 초등학교

버스

• 18m · 양천향교역8번출구.양천초교 · 6018, 6642, 672, 강서06
• 57m · 양천향교역1번출구.양천초교 · 6018, 6611, 6631, 6642, 672, 강서06
• 125m · 양천향교역.휴먼빌아파트 · 1002, 6611, 6630, 6631, 6645, 6657, 한강마곡
• 178m · 양천향교역7번출구 · 1002, 652, 6630, 6642, 6657, 강서06
• 182m · 양천향교입구 · 1002김포, 6611, 6630, 6631, 6642, 한강마곡

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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