서울남부지법 2023타경863-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.03㎡ (11.8평)

건물면적

74.60㎡ (22.6평)

토지면적

39.03㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

2880만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1086만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

목동중앙남로5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 74.60㎡ (22.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

목동 732-9 · 39.03㎡ (11.8평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재"강서고등학교"서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 경량철골구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제101호로서, (사용승인일 2001.04.13) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적은 위생 및 급배수시설, 난방시설, 소화전설비 및 주차설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 9347만 ~ 3억 5136만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 양천구 목동중앙남로5길 37, 제2층 제101호

감정가

2억 8800만

최저가

2억 8800만 (100%)

건물면적

74.60㎡ (22.6평)

대지권면적

39.03㎡ (11.8평)

기일

23-12-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음