서울남부지법 2023타경1064-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-07 · 경매접수
2. 23-03-08 · 경매개시결정
3. 23-03-08 · 배당요구종기
4. 24-05-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7280만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.58㎡ (5.6평)

건물면적

29.98㎡ (9.1평)

토지면적

18.58㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1728만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로52길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.98㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 841-15 · 18.58㎡ (5.6평)

호

6층

당사자

채권자

박OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근 다수의 노선버스정류장 및 근거리 지하철역(5호선 "목동역")이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로, (사용승인일: 2012.03.30) 외벽: 미장스톤 마감 등, 창호: PVC 새시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 등고평탄한 세장형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 북서측으로 각 도로폭 약 5M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

4필지 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

현장조사 결과 집합건축물대장의 건축물현황도상 대상물건(201호) 위치의 호실 현관문에는 "203" 표지가 부착되어 있었으며, 반대로 건축물현황도상 203호 위치 호실 현관문에는 "201"표지가 부착되어 있었음. "203" 표지가 부착된 호실 거주자와의 탐문조사 결과 건축물현황도상 오류가 존재하는 것으로 판단되어, 현황 "201" 표지가 부착된 호실(건축물현황도상 203호)을 본건 대상물건으로 기준하여 감정평가하였으니 경매 진행 시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람. (임대관계는 미상임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로52길 22, 제102동 제2층 제201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

화OOOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-23 · 서울특별시 강서구 곰달래로52길 22, 제102동 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(다세대주택) 1층 17.66㎡ 2층 105.52㎡ 3층 105.52㎡ 4층 105.52㎡ 5층 105.52㎡ 6층 76.82㎡ 옥탑1층 16.86㎡ 철근콘크리트구조 29.98㎡

주변

학군

• 580m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 609m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 789m · 신서고등학교 · 고등학교
• 822m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 844m · 신정여자중학교 · 중학교
• 849m · 한광고등학교 · 고등학교
• 854m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 868m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 881m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 900m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 917m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 981m · 대일고등학교 · 고등학교

버스

• 75m · 중앙하이츠빌라 · 강서03
• 88m · 화곡중앙하이츠빌라 · 강서03
• 107m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 113m · 곰달래약국 · 강서03
• 143m · 국민약국 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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