서울남부지법 2023타경1125-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-09 · 경매접수
2. 23-03-20 · 경매개시결정
3. 23-03-20 · 배당요구종기
4. 24-02-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.58㎡ (5.6평)

건물면적

28.64㎡ (8.7평)

토지면적

18.58㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

2200만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2263만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로19나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 28.64㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 346-74 · 18.58㎡ (5.6평)

호

6층

당사자

채권자

피OOOOOO OOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "다운어린이공원" 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택, 주상용건물 등이 혼재하며 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등 이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량출입 가능하며 대중교통편은 버스 및 지하철로서, 비교적 근거리에 버스 정류장 및 지하철역(까치산역)이 소재하는 등 제반 대중교통수단 이용은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건으로서, 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

리빙하우스 제3층 제302호로서, 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등)으로 이용 중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사를 비교적 평탄하게 조성한 2필 일단의 가장형에 유사한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4미터, 북측으로 노푹 약 2.5미터 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 토지: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축 사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로19나길 21-21, 제3층 제302호 (화곡동, 리빙하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

중OOOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권부질권자

코OOOOO OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

피OOOOOO OOOO

근저당권자

피OOOOOO OOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO

배당요구권자

상OOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

임차인

유OO

임차인

유OOO OOO OOOOOOOO

채권자

피OOOOOO OOOO

채권자

피OOOOOO OOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-18 · 서울특별시 강서구 곰달래로19나길 21-21, 제3층 제302호 (화곡동, 리빙하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 18.28㎡ 2층 129.27㎡ 3층 129.27㎡ 4층 129.27㎡ 5층 129.27㎡ 6층 123.45㎡ 옥탑1층 17.34㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 28.64㎡

주변

학군

• 558m · 화원중학교 · 중학교
• 665m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 701m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 802m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 929m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 948m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 985m · 양강중학교 · 중학교
• 995m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1045m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1084m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1206m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1248m · 양서중학교 · 중학교

버스

• 92m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 129m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 158m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 163m · 화곡동유림아파트 · 70
• 241m · 까치산역4번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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